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titulo: "Las Delicias Country Club S.A. c/ Britos, Jorge Rodrigo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 10/03/2010
fuero: Constitucional
numero: 10993209
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-902-3990-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/las-delicias-country-club-s-a-c-britos-jorge-rodrigo-s-c3298165-3aef-4335-b006-2309f6f41319
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Las Delicias Country Club S.A. c/ Britos, Jorge Rodrigo s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 10/03/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Las Delicias Country Club S.A. c/ Britos, Jorge Rodrigo s/ Ejecutivo  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Jujuy, Sala II  
- **Magistradas:** María Victoria González de Prada (presidenta) y Lilian Edith Bravo  
- **Fecha:** 10/02/2010  
- **Expte. Nº:** 10.759/09  
- **Jurisdicción:** Jujuy | **Fuero:** Civil y Comercial | **Ámbito:** Local  
- **Fuente:** SAIJ – ID: FA10993209  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-902-3990-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Civil y Comercial (ejecutivo)  
- **Contingencia:** Cobro de expensas/gastos comunes en country club  
- **Hechos clave:** Adhesión a reglamento interno; pacto de ejecutividad; certificado de deuda emitido por presidente de sociedad  
- **Normas:** Art. 1197 CC, ley 13.512 (aplicación analógica), reglamento interno del club  
- **Doctrina:** El título ejecutivo es hábil si el deudor consintió el pacto de ejecutividad al adherir al estatuto  
- **Resultado:** Se rechaza la apelación y se confirma la sentencia ejecutiva  
- **Parte favorecida:** Las Delicias Country Club S.A.  
- **Parte perjudicada:** Jorge Rodrigo Britos  
- **Fuente:** SAIJ FA10993209

## Hechos y conflicto
- Britos compró 30 lotes en el country club, adhiriendo al reglamento interno que lo obliga a pagar gastos comunes y faculta al directorio a emitir certificados de deuda como título ejecutivo.  
- El club inició ejecución por falta de pago; Britos opuso excepción de inhabilidad de título, sosteniendo que el certificado era nulo por no estar el country bajo ley 13.512 y por falta de facultades del presidente.  
- El juez de primera instancia rechazó la excepción; Britos apeló.

## Cuestión jurídica
¿Es hábil como título ejecutivo el certificado de deuda emitido por el presidente de un country club (sociedad anónima) en virtud de su reglamento interno?

## Decisión y resultado
La Cámara **rechazó el recurso de apelación** y confirmó la sentencia de primera instancia, declarando válido el título ejecutivo. Costas al ejecutado.

## Doctrina / criterio relevante
- El certificado de deuda es hábil cuando: (a) consigna deuda dineraria líquida y exigible; (b) existe intervención del deudor mediante adhesión al reglamento (art. 1197 CC “las partes se someten a la ley misma”); (c) se basta a sí mismo.  
- La aplicación analógica de la ley 13.512 no viola el orden público ante la falta de regulación específica de los countries.  
- No puede discutirse la validez del título si el socio consintió el pacto de ejecutividad al contratar.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** al ejecutante (club): reconoce la habilidad del certificado de deuda emitido por el presidente de una SA como título ejecutivo, basado en el reglamento interno aceptado por el socio.  
- **DESFAVORABLE** al deudor (socio/propietario): desestima la excepción de inhabilidad, sin admitir discusiones sobre la base contractual si no se alegó vicio del consentimiento.  
- **Factor clave:** La existencia de un reglamento con pacto expreso de ejecutividad es determinante para validar el título.

## Cita sugerida
*Las Delicias Country Club S.A. c/ Britos, Jorge Rodrigo s/ Ejecutivo*, Cám. Apel. Civ. y Com. Jujuy, Sala II, 10/02/2010, Expte. Nº 10.759/09, SAIJ FA10993209.

## Cómo citar

Las Delicias Country Club S.A. c/ Britos, Jorge Rodrigo s/, SAIJ, 10/03/2010, 10993209.