Laszuk, Oscar Daniel c/ Laszuk, Ana María s/ (SAIJ, 19/08/2008)

Datos de identificación y cita

Carátula: Laszuk, Oscar Daniel c/ Laszuk, Ana María s/ Fijación de canon locativo
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Lomas de Zamora
Magistrados: Norberto Horacio Basile, Carlos Ricardo Igoldi, Rodolfo Miguel Tabernero
Fecha: 19/08/2008
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires | Fuero: Civil
ID SAIJ: FA08994981
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-189-4998-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: fijación de canon locativo contingencia: uso de inmueble hereditario hechos clave: ocupación sin pago, pericia tasadora, desconocimiento de pruebas documentales normas: arts. 253, 272, 482 CPCC; 3363, 3474 CC doctrina: reconvención requiere prueba de desembolsos, gastos de sepelio son carga sucesoria, falta de solicitud de intereses en demanda impide su tratamiento en alzada resultado: confirmación parcial con modificación parte favorecida: actor (Oscar Daniel Laszuk) parte perjudicada: demandada (Ana María Laszuk) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Oscar Daniel Laszuk demandó a Ana María Laszuk por fijación de canon locativo respecto de un inmueble del acervo hereditario que ella ocupaba. La demandada reconvino solicitando compensación por gastos de conservación y sepelio del causante. El juez de grado fijó un canon de $400 mensuales desde marzo de 1999, rechazó la reconvención e impuso costas a la demandada.

Cuestión jurídica

Determinar el monto del canon locativo, procedencia de los gastos reclamados en reconvención, plazo de pago, interés y nulidad planteada por falta de notificación.

Decisión y resultado

La Cámara modificó parcialmente la sentencia: fijó un plazo de 5 días para el pago desde la firmeza, bajo apercibimiento de ejecución. Confirmó el canon de $400 (considerado justo y equitativo). Rechazó los agravios del actor sobre intereses (por no haberlos solicitado en demanda, art. 272 CPCC). Rechazó la reconvención por falta de prueba de desembolsos. Declaró mal concedido el recurso de Andrés Laszuk y Ana Patano por no tener legitimación procesal. Costas de alzada a la demandada reconviniente.

Doctrina / criterio relevante

Reconvención: requiere prueba concluyente de los desembolsos; el desconocimiento de documentación original sin respaldo probatorio impide su procedencia. Los testimonios no acreditan origen de fondos.
Gastos de sepelio: son carga de la sucesión (art. 3474 CC), no de los herederos en forma personal; deben ventilarse en la partición sucesoria.
Intereses en alzada: no pueden ser introducidos si no fueron solicitados en la demanda (art. 272 CPCC).
Nulidad por falta de notificación: queda saneada por el consentimiento del llamamiento de autos para sentencia.
Legitimación recursiva: solo las partes reconocidas en el proceso tienen aptitud para apelar.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el actor (Oscar Daniel Laszuk): se confirma el canon fijado, se rechaza la reconvención, se fija plazo de pago y se imponen costas a la demandada.
DESFAVORABLE para la demandada (Ana María Laszuk): pierde en la reconvención y costas.
DESFAVORABLE para los apelantes Andrés Laszuk y Ana Patano: se declara mal concedido su recurso.
MIXTO en cuanto al interés: se rechaza el pedido de intereses del actor por no haber sido solicitado en demanda.

Cita sugerida

Laszuk c/ Laszuk s/ Fijación de canon locativo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Lomas de Zamora, Sala C, 19/08/2008, ID SAIJ FA08994981. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-189-4998-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.