LATTUGA, Rosa Nilda c/ ZARACHO, Carlos Roque s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA10020375 (SAIJ)
• Carátula: LATTUGA, Rosa Nilda c/ ZARACHO, Carlos Roque s/ desalojo
• Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C
• Fecha: 2010-08-24
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Procesal Civil
• Magistrados: Verón, Mettera, Wilde
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-573-0200-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Desalojo por falta de pago, menores, nulidad procesal, legitimación activa
• Contingencia: Locación de inmuebles con menores ocupantes
• Hechos clave: Menores habitan inmueble sin ser contratantes; falta intervención Ministerio Pupilar
• Normas: Arts. 59 CC (nulidad por falta del Ministerio), 1613 CC (legitimación desalojo), ley 13.512 art. 15
• Doctrina: Nulidad no automática; requiere perjuicio concreto; notificación al Ministerio previo lanzamiento
• Resultado: Confirmación parcial – se rechaza nulidad pero se ordena intervención ministerial antes del lanzamiento
• Parte favorecida: Demandado (en cuanto a protección de menores) / Actora (en cuanto a procedencia del desalojo)
• Parte perjudicada: Ambas parcialmente (actora: debe notificar a Ministerio; demandado: desalojo procede)
• Fuente: SAIJ FA10020375

Hechos y conflicto

Desalojo por falta de pago de un inmueble donde habitan menores. La defensa planteó nulidad de lo actuado por falta de intervención del Ministerio de Menores. La actora es la locadora LATTUGA; el demandado ZARACHO es el locatario. Los menores no contrataron la locación.

Cuestión jurídica

¿La falta de intervención del Ministerio Pupilar en juicio de desalojo con menores ocupantes invalida automáticamente lo actuado? ¿Cuándo debe intervenir?

Decisión y resultado

Se rechaza la nulidad procesal (falta de perjuicio concreto) pero se ordena que, previo al lanzamiento, se notifique al Ministerio Público de la sentencia para que adopte medidas de tutela de los menores (plazo a fijar). La apelación se declara inviable por falta de agravio específico.

Doctrina / criterio relevante

• Nulidad del art. 59 CC: no es automática; requiere perjuicio concreto y comprobado.
• Función del Ministerio Pupilar: verificar que menores no sean privados de vivienda sin que sus obligados alimentarios garanticen alternativa; no es requisito de validez antes de sentencia firme, pero sí previo al lanzamiento.

Señales para favorabilidad

• Favorable para demandante en desalojo: la nulidad no es automática; el desalojo procede aunque haya menores.
• Desfavorable para demandante: se obliga a notificar al Ministerio antes del lanzamiento, retrasando la ejecución.
• Favorable para demandado con menores: asegura intervención estatal para proteger derecho a vivienda.
• Mixto: el fondo del desalojo no se discute, solo el momento de la intervención.

Cita sugerida

LATTUGA, Rosa Nilda c/ ZARACHO, Carlos Roque s/ desalojo, CNACiv, Sala C, 24/08/2010, SAIJ FA10020375.