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titulo: "Lauriti Lucia c/ Comision Municipal de la Vivienda s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 10/05/1988
fuero: Civil
numero: 88020305
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-503-0208-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/lauriti-lucia-c-comision-municipal-de-la-vivienda-s-52243cd2-ccfe-4f52-bd07-fe448225c3e2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Lauriti Lucia c/ Comision Municipal de la Vivienda s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 10/05/1988

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** LAURITI LUCIA c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA s/
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha:** 10/05/1988
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Civil
- **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** Cifuentes, Alterini, Durañona y Vedia
- **ID fuente (SAIJ):** FA88020305
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-503-0208-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`escrituración` `convenio` `honorarios` `nulidad` `mandato` `facultades especiales` `transacción` `allanamiento` `renuncia de derechos` `ley 21.839` `resultado mixto` `parte favorecida: Comisión Municipal de la Vivienda (parcial)` `parte perjudicada: Lauriti (parcial)`

## Hechos y conflicto
Compraventa inmobiliaria entre Lauriti (adjudicatario) y la Comisión Municipal de la Vivienda (vendedora). En el juicio de escrituración, las partes celebraron un convenio que fijaba plazo de un año para escriturar y el monto y forma de pago de honorarios de los letrados de ambas partes. La Comisión demandó la nulidad del convenio por falta de facultades especiales de su apoderado.

## Cuestión jurídica
¿El convenio, por contener una transacción (plazo mayor al original) y una fijación de honorarios que importa renuncia al derecho de que se fijen judicialmente, es nulo por faltar facultades especiales del mandatario?

## Decisión y resultado
**Resultado mixto.** El tribunal declaró:
- **Válido** el acuerdo sobre escrituración (transacción o allanamiento) – no requiere facultad especial si el mandato no lo prohíbe.
- **Nulo** el convenio de honorarios para los letrados de la actora, por importar renuncia de derechos que exige facultad especial (art. 1881 Cód. Civil; ley 21.839).

## Doctrina / criterio relevante
1. En un mismo convenio pueden existir acuerdos jurídicamente diferenciados (escrituración / honorarios).
2. La transacción o allanamiento sobre el objeto del pleito no requiere facultad especial si hay concesiones recíprocas o el mandato no lo restringe.
3. La renuncia al derecho de que los honorarios se fijen judicialmente (art. 21.839) sí exige facultad especial, y su ausencia provoca la nulidad.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para la parte que ataca la validez del convenio de honorarios** (quien debe pagarlos puede invocar nulidad si el mandatario no tenía facultad especial).
- **Desfavorable para la parte que busca mantener el honorario convenido** (no se puede fijar extrajudicialmente sin facultad especial).
- **Favorable para quien busca la escrituración** (el plazo acordado no se anula aunque el apoderado no tuviera facultad especial para transigir).
- **Útil para distinguir** entre acuerdos procesales sobre el fondo y acuerdos sobre costas/honorarios.

## Cita sugerida
"LAURITI LUCIA c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA s/" – CNACiv, Sala C, 10/05/1988, ID SAIJ: FA88020305.

## Cómo citar

Lauriti Lucia c/ Comision Municipal de la Vivienda s/, SAIJ, 10/05/1988, 88020305.