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titulo: "Leguizamón, Sarai c/ Enrique, Ruben Alberto y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 11/04/1989
fuero: Civil  y  comercial
numero: 89011192
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-291-1109-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/leguizamon-sarai-c-enrique-ruben-alberto-y-otro-s-0a2519fb-c2d6-4f31-ad61-875c8621612c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Leguizamón, Sarai c/ Enrique, Ruben Alberto y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 11/04/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA89011192
- **Carátula**: Leguizamón, Sarai c/ Enrique, Ruben Alberto y otro s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
- **Fecha**: 11/04/1989
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **Magistrados**: Pereyra Munoz - Pera Ocampo
- **Fuente**: SAIJ (URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-291-1109-8ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`materia: cláusula penal` `contingencia: mora locativa` `hechos clave: contrato alquiler, penal diaria 0,8%-1,6% (40% mensual)` `normas: CC 656, 953, 1071` `doctrina: reducción judicial de oficio, criterio restrictivo` `resultado: reducción` `parte favorecida: demandado (Enrique)` `parte perjudicada: actor (Leguizamón)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
- Contrato de locación con cláusula penal moratoria: 0,8% diario; si la mora supera 30 días, 1,6% diario (equivalente a 40% mensual).
- La actora (Leguizamón) demanda cobro de alquileres y aplicación de la penal. El demandado (Enrique) opone exceso en la multa convencional.

## Cuestión jurídica
Procede la reducción judicial de oficio de una cláusula penal desproporcionada, o es necesario que el deudor la solicite expresamente.

## Decisión y resultado
- La Cámara reduce la penal del 40% mensual al **5% mensual** (arts. 656, 2da. parte; 953; 1071 CC).
- La reducción se aplica de oficio, sin necesidad de petición de parte, por ser el exceso manifiesto.

## Doctrina / criterio relevante
- La facultad de reducir la cláusula penal es excepcional y de **interpretación restrictiva**; no debe eliminarse la utilidad del pacto.
- El juez puede actuar de oficio cuando el defecto es **manifiesto** y no requiere investigación previa; ello no viola el principio dispositivo (art. 163 inc. 6 CPCC).
- Pauta concreta: una penal diaria que supera el 30% mensual es desproporcionada; se reduce al **5% mensual** (porcentaje prudente y equitativo).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al demandado**: Reduce la multa reclamada, beneficiando al deudor.
- **Desfavorable al actor**: Obtiene menos de lo pactado.
- **Utilidad para casos futuros**: Sirve para argumentar reducción oficiosa cuando la penal es **manifiestamente excesiva**; también para defender la libertad contractual (pero limitada por equidad).

## Cita sugerida
*Leguizamón, Sarai c/ Enrique, Ruben Alberto y otro s/*, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, 11/04/1989, ID SAIJ FA89011192, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-291-1109-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Leguizamón, Sarai c/ Enrique, Ruben Alberto y otro s/, SAIJ, 11/04/1989, 89011192.