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titulo: "Levin Rabey, Mariana E. c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 18/12/1996
fuero: Civil
numero: 96021086
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-680-1206-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/levin-rabey-mariana-e-c-registro-de-la-propiedad-inmueble-s-f3576718-4580-45b5-ae6f-c1060f9f2e33
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Levin Rabey, Mariana E. c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · L · 18/12/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** LEVIN RABEY, MARIANA E. c/ REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE s/ RECURSO
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L
- **Fecha:** 18/12/1996
- **Expte. N°:** 51.130
- **Magistrados:** Judith Lozano, Jorge Alberto Giardulli, Emilio M. Pascual
- **Fuente:** SAIJ – ID FA96021086
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-680-1206-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: bien de familia` `contingencia: denegatoria de constitución` `hechos clave: condominio, concubinato, falta de parentesco` `normas: ley 14.394 arts. 36, 38, 43` `doctrina: interpretación restrictiva, concubinato no equiparable a cónyuge` `resultado: confirma rechazo` `parte favorecida: Registro de la Propiedad Inmueble` `parte perjudicada: escribana recurrente` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La escribana Levin Rabey pretendió constituir bien de familia sobre un inmueble en condominio con su pareja de hecho (concubinato). El Registro de la Propiedad Inmueble denegó la inscripción por falta de parentesco entre los condóminos exigido por el art. 38 de la ley 14.394. La recurrente planteó discriminación.

## Cuestión jurídica
¿Puede constituirse bien de familia sobre un inmueble en condominio cuando los condóminos son convivientes en concubinato sin relación de parentesco?

## Decisión y resultado
El tribunal **confirmó** la resolución del Registro que rechazó la constitución del bien de familia. Rechazó el recurso. **Resultado:** desfavorable para la escribana; favorable para la administración.

## Doctrina / criterio relevante
- El bien de familia es un régimen de excepción al principio de responsabilidad patrimonial; su interpretación debe ser **restrictiva**.
- El art. 43 exige conformidad de todos los condóminos **y** justificación del parentesco del art. 38 (cónyuge, ascendientes, descendientes, etc.). El concubinato no encuadra en el término “cónyuge”.
- No hay discriminación porque la ley protege situaciones jurídicas determinadas, distintas al concubinato.

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** para quien intente constituir bien de familia en condominio con pareja de hecho sin vínculo matrimonial ni parentesco. **Favorable** para el Registro o terceros que se opongan a tal constitución. Sirve para sostener interpretación restrictiva y negar equiparación del concubinato a cónyuge.

## Cita sugerida
“LEVIN RABEY, MARIANA E. c/ REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE s/ RECURSO”, CNACiv Sala L, 18/12/1996, Expte. N° 51.130, ID SAIJ FA96021086. URL: [https://www.saij.gob.ar/123456789-680-1206-9ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-680-1206-9ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

Levin Rabey, Mariana E. c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/, SAIJ, 18/12/1996, 96021086.