Lezcano Miguel Adán c/ Lezcano Vicente y Otras s/ (SAIJ, 29/03/2016)

Datos de identificación y cita

Carátula: LEZCANO MIGUEL ADÁN c/ LEZCANO VICENTE Y OTRAS s/ USUCAPIÓN
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil Comercial, Sala C – Entre Ríos
Fecha: 29/03/2016
Jurisdicción/Fuero/Ámbito: Entre Ríos / Civil / Local
Magistrados: Pauletti, Britos, Delrieux
Fuente/ID: SAIJ – FA16080034
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-430-0806-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: usucapión, contingencia: interversión de título, hechos clave: heredero, copropiedad, posesión originaria, normas: arts. 2353, 2458, 3410 CCiv; art. 7 CCyC, doctrina: interversión requiere actos materiales concluyentes y acuerdo del titular, resultado: desestimación de demanda, parte favorecida: demandados (coherederos), parte perjudicada: demandante (heredero), fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

El actor (Miguel Adán Lezcano) pretendía usucapir un inmueble del que era heredero junto con los demandados. Inició la posesión como heredero (por muerte del causante), sin intervertir el título. La defensa de los demandados se basó en que la posesión del actor nunca fue exclusiva ni a título de dueño, sino como coposeedor hereditario.

Cuestión jurídica

¿Puede un heredero adquirir por prescripción adquisitiva un bien de la herencia sin haber intervertido válidamente el título de su posesión, conforme al régimen del Código Civil de Vélez Sársfield?

Decisión y resultado

El tribunal rechazó la demanda de usucapión. Aplicó el CCiv derogado por tratarse de una situación consolidada bajo su vigencia (art. 7 CCyC). Consideró que el actor, como heredero, poseía en copropiedad desde la muerte del causante (art. 3410 CCiv), y para intervertir el título debía probar actos materiales concluyentes que exteriorizaran la mutación del título, conocidos y consentidos por el propietario (arts. 2353 y 2458 CCiv). No se acreditó tal interversión.

Doctrina / criterio relevante

La interversión del título no se presume ni se produce por la mera voluntad unilateral del poseedor o el simple transcurso del tiempo. Requiere actos inequívocos y públicos que demuestren el cambio de la causa de la posesión, con conocimiento y conformidad del titular registral (art. 2458 CCiv). En el caso de herederos, la posesión se inicia con el carácter de comunero, y para usucapir contra los coherederos debe probarse la interversión.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para cualquier actor que sea heredero o comunero y pretenda usucapir sin acreditar interversión del título mediante actos concluyentes y con asentimiento del titular.
FAVORABLE para demandados que sean coherederos o copropietarios, por la rigurosidad probatoria exigida.
MIXTO si el caso involucra poseedores no herederos; la ratio se limita a la situación hereditaria.
NO RELACIONADO si no hay vínculo sucesorio ni copropiedad.

Cita sugerida

LEZCANO MIGUEL ADÁN c/ LEZCANO VICENTE Y OTRAS s/ USUCAPIÓN, Cám. Apel. Civ. Com. Sala C – Entre Ríos, 29/03/2016, SAIJ FA16080034. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-430-0806-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.