Live Shows SA c/ s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA21131640
• Carátula: Live Shows SA c/ s/
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL
• Sala: E
• Fecha: 2021-10-26
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: COMERCIAL-PROCESAL-CIVIL-COMERCIAL-CIVIL
• Ámbito: NACIONAL
• Materia/temáticas: concurso preventivo
• Magistrados: Bargalló-Sala
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-046-1311-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

concurso preventivo canon locativo acreedor gastos del concurso LCQ 20 LCQ 36 LCQ 240 contrato en curso renovación deuda postconcursal desfavorable para locador

Hechos y conflicto

La locadora (acreedora) reclamó que se intime a la concursada al pago de cánones locativos adeudados y se expida sobre la renovación del contrato de locación. La concursada no solicitó la continuación del contrato, cuyo plazo venció un mes y días después de la presentación en concurso, aunque continuó ocupando el inmueble. El crédito preconcursal ya había sido insinuado y parcialmente verificado, existiendo un incidente de revisión pendiente. La locadora apeló la resolución que remitió el reclamo de los cánones posteriores al trámite del art. 36 LCQ.

Cuestión jurídica

Si los cánones locativos devengados con posterioridad a la presentación en concurso preventivo constituyen gastos del concurso (con preferencia del art. 240 LCQ) o deben ser tratados como crédito postconcursal ajeno al concurso.

Decisión y resultado

Se confirma la resolución de grado que denegó la intimación y ordenó que la deuda reclamada sea tratada en la resolución prevista por la LCQ 36. Resultado desfavorable para la locadora; favorable para la concursada.

Doctrina / criterio relevante

1. El reconocimiento de un crédito como gasto del concurso exige que el concursado haya tramitado y obtenido autorización para continuar el contrato (art. 20 LCQ), y que el contratante in bonis haya cumplido su prestación. En el caso no hubo tal autorización.
2. La regla del art. 20 LCQ (segundo párrafo) es aplicable solo en caso de quiebra posterior, no en concurso preventivo.
3. Los cánones posteriores a la presentación en concurso deben reclamarse por la vía pertinente, fuera del trámite concursal.

Señales para favorabilidad

• Desfavorable para el acreedor locador: no se admitió su pretensión de cobro preferente ni se ordenó a la concursada manifestarse sobre la renovación.
• Favorable para la concursada: se evitó la conversión del crédito en gasto del concurso, limitando el reclamo al trámite del art. 36 LCQ.
• No relacionado con casos donde exista autorización expresa de continuación contractual.

Cita sugerida

Live Shows SA c/ s/ – CNCom., Sala E, 26/10/2021 – SAIJ FA21131640. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-046-1311-2ots-eupmocsollaf