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titulo: "Lolodziey, Alfredo c/ Serezo, Juan E.I.; Gómez, G.; Soria Juan C. y Arellano, Eva R. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 28/04/2000
fuero: Procesal y civil y civil
numero: 110301
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-103-0110-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/lolodziey-alfredo-c-serezo-juan-e-i-gomez-g-soria-juan-c-y-arellano-eva-r-s-61c15cee-d990-44cc-8902-d288beae16b0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Lolodziey, Alfredo c/ Serezo, Juan E.I.; Gómez, G.; Soria Juan C. y Arellano, Eva R. s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 28/04/2000

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Lolodziey, Alfredo c/ Serezo, Juan E.I.; Gómez, G.; Soria Juan C. y Arellano, Eva R. s/ Cobro de alquileres
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C (Chaco)
- **Fecha:** 28/04/2000
- **Magistrados:** Llugdar, María G.; Luque, Manuel
- **ID SAIJ:** FA00110301
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-103-0110-0ots-eupmocsollaf
- **Jurisdicción/Fuero:** Chaco / Procesal-Civil-Civil (Local)

## Tags para análisis posterior
`cobro de alquileres`, `ejecución`, `costas`, `excepción de inhabilidad de título`, `prueba de pago`, `art. 1578 CC`, `art. 1581 CC`, `art. 498 CPCC`, `distribución proporcional de costas`, `Chaco`, `mixto`

## Hechos y conflicto
Ejecución de alquileres iniciada por el locador (actora) contra los locatarios (demandados). Se reclamaban deudas por servicios (tasas municipales, SAMEEP, SECHEEP) que el locador afirmaba haber pagado. Los demandados opusieron excepción de inhabilidad de título por falta de acreditación documental de esos pagos.

## Cuestión jurídica
¿Puede ejecutarse la deuda por servicios cuando el locador no acredita con comprobantes (boletas, facturas, recibos) haberlos pagado previamente, conforme los arts. 1578, 1581 CC y 498 CPCC?

## Decisión y resultado
**Resultado: MIXTO.** Se revocó parcialmente la sentencia de primera instancia. Se hizo lugar a la excepción de inhabilidad de título respecto de los conceptos no acreditados. Las costas se distribuyeron: 70% a cargo de la demandada y 30% a cargo de la actora, en proporción al éxito obtenido.

## Doctrina / criterio relevante
Para que proceda la ejecución de deudas derivadas de la locación (arts. 1578, 1581 CC), el locador debe acreditar con los comprobantes respectivos (boletas, facturas, recibos) que pagó las sumas que reclama al locatario. Sin esa prueba, el crédito no reúne liquidez y exigibilidad (art. 498 CPCC). Las costas pueden distribuirse proporcionalmente al resultado, sin exactitudes matemáticas, por decisión equitativa del juez.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para un demandado que cuestione la falta de prueba de pago de servicios por parte del locador en ejecuciones de alquileres. **DESFAVORABLE** para un actor que no pueda acompañar los comprobantes de pago de los servicios reclamados. **MIXTO** respecto de la distribución de costas cuando hay éxito parcial.

## Cita sugerida
Lolodziey, Alfredo c/ Serezo, Juan E.I. y otros s/ Cobro de alquileres, Cám. Apel. Civ. y Com. Chaco, Sala C, 28/04/2000, ID SAIJ FA00110301. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-103-0110-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Lolodziey, Alfredo c/ Serezo, Juan E.I.; Gómez, G.; Soria Juan C. y Arellano, Eva R. s/, SAIJ, 28/04/2000, 110301.