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titulo: "Lopez Carlos Alberto c/ Osvaldo Cortez y Otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 06/10/1992
fuero: Civil
numero: 92161126
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-621-1612-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/lopez-carlos-alberto-c-osvaldo-cortez-y-otra-s-b694e8c9-1003-4084-adb2-553db0db9126
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Lopez Carlos Alberto c/ Osvaldo Cortez y Otra s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 06/10/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** LOPEZ CARLOS ALBERTO c/ OSVALDO CORTEZ Y OTRA s/ DESALOJO
- **Tribunal:** CÁMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL DE CÓRDOBA, Sala C
- **Magistrados:** AGUERO PIÑERO - MARTINEZ GAVIER - ORTIZ ARAYA
- **Fecha:** 06/10/1992
- **Jurisdicción:** Córdoba - Fuero: Civil - Ámbito: Local
- **ID SAIJ:** FA92161126
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-621-1612-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo` `interversión de título` `tenencia precaria` `intrusión` `posesión viciosa` `arts. 2353, 2363-2364, 2372, 2401, 2458, 2460-2462 CC` `doctrina Llambías` `IMPROCEDENCIA` `FAVORABLE a demandado` `DESFAVORABLE a actor` `SAIJ FA92161126`

## Hechos y conflicto
Actor (López) demanda desalojo contra Cortez y otra, alegando que son tenedores precarios. Demandados afirman ser poseedores. Prueba: testimoniales indican que ingresaron como intrusos; actor levantó una cerca delimitadora; demandados impidieron violentamente el ingreso del Juez de Paz al inmueble.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde la acción de desalojo cuando el demandado pasó de mero tenedor a poseedor mediante actos materiales exteriores (interversión de título), o ingresó como intruso y ejerce posesión?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Improcedente la demanda de desalojo. **Parte favorecida:** Demandados (Cortez y otra). **Parte perjudicada:** Actor (López).

## Doctrina / criterio relevante
- La interversión de título (art. 2353, 2364, 2372 CC) exige actos materiales que demuestren el cambio de tenencia a posesión, no basta la mera voluntad.
- Si el demandado entró como intruso, no es tenedor precario; la posesión viciosa no autoriza desalojo sino acciones reales (arts. 2458, 2460-2462 CC).
- La presunción del art. 2363 CC (posesión) invierte la carga: el actor debe probar la tenencia precaria.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien defiende su posesión frente a una acción de desalojo, si acredita actos posesorios (cercar, excluir al actor) o intrusión originaria. **DESFAVORABLE** para quien pretende desalojar a un ocupante que ejerce actos posesorios materiales, pues el conflicto debe tramitar por acción real.

## Cita sugerida
LOPEZ CARLOS ALBERTO c/ OSVALDO CORTEZ Y OTRA s/ DESALOJO – CÁMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL DE CÓRDOBA, Sala C – 06/10/1992 – SAIJ FA92161126.

## Cómo citar

Lopez Carlos Alberto c/ Osvaldo Cortez y Otra s/, SAIJ, 06/10/1992, 92161126.