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titulo: "Loza de Villagarcia Rosa c/ Spinedi de Isola Ana Maria y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 24/02/1988
fuero: Civil
numero: 88020325
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-523-0208-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/loza-de-villagarcia-rosa-c-spinedi-de-isola-ana-maria-y-otro-s-1d730af5-efe9-46b4-ad19-a9b0c91f09b1
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Loza de Villagarcia Rosa c/ Spinedi de Isola Ana Maria y Otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 24/02/1988

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** LOZA DE VILLAGARCIA ROSA c/ SPINEDI DE ISOLA ANA MARIA Y OTRO s/  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G  
- **Fecha:** 24/02/1988  
- **Jurisdicción:** CABA – Fuero Civil – Nacional  
- **Magistrados:** Burnichon, Greco, Montes de Oca  
- **ID SAIJ:** FA88020325  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-523-0208-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `materia: prescripción` `contingencia: interrupción` `hechos clave: posesión del comprador con boleto` `hechos clave: pago de impuestos` `normas: art. 24 ley 14.141 (modif. dto-ley 5756/58)` `doctrina: posesión como expressión de animus rem sibi habendi` `resultado: favorable al comprador` `parte favorecida: actor` `parte perjudicada: vendedor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa inmobiliaria con boleto privado. El comprador inició acción de escrituración. El vendedor opuso prescripción de la acción. El comprador invocó posesión del inmueble por años, exteriorizada mediante pago continuo de impuestos.

## Cuestión jurídica
¿El pago de impuestos por el comprador, en cumplimiento del boleto, puede considerarse acto posesorio interruptivo de la prescripción de la acción de escrituración?

## Decisión y resultado
Decisión favorable al comprador: la posesión del comprador con boleto, probada por pagos de impuestos extendidos en el tiempo, interrumpe la prescripción de la acción de escrituración. El tribunal admitió la demanda.

## Doctrina / criterio relevante
- El pago de impuestos, aunque no es acto posesorio per se, exterioriza el *animus rem sibi habendi*.  
- Entre las partes contratantes, no se exige el mismo rigor probatorio que frente a terceros para usucapir.  
- La pasividad del vendedor ante los pagos reiterados del comprador implica reconocimiento del derecho a escriturar.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para: comprador que posee con boleto y pagó impuestos, ante defensa de prescripción de escrituración.  
**Desfavorable** para: vendedor que impugna por prescripción sin desconocer la posesión del comprador.

## Cita sugerida
*“Loza de Villagarcia Rosa c/ Spinedi de Isola Ana María y otro s/ escrituración”*, Cám. Nac. Civ., Sala G, 24/02/1988, SAIJ FA88020325. Disponible en: [enlace].

## Cómo citar

Loza de Villagarcia Rosa c/ Spinedi de Isola Ana Maria y Otro s/, SAIJ, 24/02/1988, 88020325.