Lucena, Hugo Gustavo Jesús c/ Rivarola, Juana Beatriz s/ acciones posesorias/reales
CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM. Y CONTENC. ADM. 1RA. NOM. · 30/04/2026
Cita
Lucena, Hugo Gustavo Jesús c/ Rivarola, Juana Beatriz s/ acciones posesorias/reales – Cámara de Apel. en lo Civil, Com. y Contenc. Adm. 1ra. Nom. (Sala C), 30/04/2026 – Expte. SAC 7296370 – ID SAIJ: FA26160069.
Hechos y conflicto
Lucena demandó reivindicación contra Rivarola por un inmueble en Huinca Renancó, invocando titularidad registral según Escritura n° 53/2017. Rivarola opuso falta de legitimación activa y reconvino por simulación contra Lucena y Hugo Oliva (ex pareja y vendedor), alegando que la venta fue simulada para privarla de la vivienda que ocupaba como coposeedora desde la convivencia. El juez de primera instancia rechazó la reivindicación, admitió la reconvención y declaró la nulidad por simulación de la escritura.
Cuestión y decisión
La Cámara confirmó íntegramente la sentencia de grado, rechazando la apelación de Lucena y Oliva, con costas a la apelante. Declaró procedente el tratamiento de la simulación por reconvención en el marco de la reivindicación y válida la aplicación de perspectiva de género por tratarse de un "caso sospechoso". Confirmó la declaración de nulidad por simulación de la Escritura Pública n° 53/2017, la consecuente improcedencia de la reivindicación y las costas parciales fijadas (90/10% en simulación; 80/20% en reivindicación). Reguló honorarios de alzada en $343.899,36 (8 jus) y $515.849,04 (12 jus).
Doctrina y señales de favorabilidad
La simulación articulada como defensa/reconvención es admisible cuando sirve para resistir una acción real, según arts. 194/195 CPCC y 336/390 CCC, aunque el trámite conjunto quede consentido por las partes. La perspectiva de género obliga a analizar con particular estrictez actos jurídicos entre ex convivientes con denuncias de violencia, encuadrables como violencia económica (art. 5 inc. 4, ley 26.485). La prueba de simulación puede fundarse en indicios (falta de pago acreditado, parentesco, actos propios contradictorios, ausencia de tradición real). El fallo favorece al ocupante/poseedor que invoca simulación para resistir una reivindicación y perjudica al titular registral que adquirió en contexto de violencia de género o con indicios simulatorios.
Tags
acciones posesorias/reales; reivindicación; simulación-reconvención; nulidad escritura; perspectiva de género; violencia económica; favorable a poseedora demandada
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Lucena, Hugo Gustavo Jesús c/ Rivarola, Juana Beatriz s/ acciones posesorias/reales, SAIJ, 30/04/2026, 26160069.