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titulo: "Ludueña, Norma Elsa c/ Aguas Cordobesas S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA 5ta DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 18/04/2017
fuero: Civil
numero: 17160043
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-340-0617-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/luduena-norma-elsa-c-aguas-cordobesas-s-a-s-c3dc7f44-9a67-48d5-bac5-dd661eea3158
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ludueña, Norma Elsa c/ Aguas Cordobesas S.A. s/

CAMARA 5ta DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 18/04/2017

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Ludueña, Norma Elsa c/ Aguas Cordobesas S.A. s/ Ordinario - Daños y perjuicios
- **Tribunal:** Cámara 5ª de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C
- **Fecha:** 18/04/2017
- **Jurisdicción/Fuero:** Córdoba / Civil
- **Magistrados:** Joaquín Ferrer, Claudia E. Zalazar, Rafael Aranda
- **ID SAIJ:** FA17160043
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-340-0617-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`daños y perjuicios` `locación` `privación de uso` `comisión de corredor` `intereses` `daño moral` `indemnización` `favorable al actor`

## Hechos y conflicto
Locatario (Ludueña) sufrió daños estructurales graves en vivienda locada por rotura de cañerías atribuible a la demandada (Aguas Cordobesas S.A.). Demandó indemnización por privación de uso, gastos de corredor inmobiliario, daño moral e intereses.

## Cuestión jurídica
Criterios para cuantificar:
1. Indemnización por privación de uso durante reparaciones.
2. Inclusión de comisión inmobiliaria como gasto resarcible.
3. Tasa de intereses moratorios aplicable.
4. Procedencia del daño moral.

## Decisión y resultado
**Resultado favorable a la actora.** Se fija indemnización por privación de uso en 7,5 meses de alquiler (plazo mínimo legal + indemnización por rescisión anticipada). Se adiciona comisión del corredor (5% del contrato, art. 83 inc. 1 Ley 7191). Se reconoce daño moral. Intereses: tasa pura 8% anual hasta cuantificación del daño; desde entonces, tasa pasiva BCRA + 2% nominal mensual.

## Doctrina / criterio relevante
- La privación de uso se indemniza con el tiempo mínimo de locación (2 años) más rescisión anticipada (1,5 meses), total 7,5 meses de alquiler.
- La comisión del corredor es un gasto razonable derivado del hecho dañoso, no exigible al damnificado.
- Para evitar doble actualización, los intereses pre-cuantificación deben ser puros (8% anual); post-cuantificación, tasa con prima inflacionaria.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el locatario/damnificado. Reconoce:
- Privación de uso sobre base amplia (plazo legal mínimo + indemnización).
- Gastos de corredor como indemnizables.
- Daño moral por inhabitabilidad.
Cuidado con la tasa de intereses (mixta: pura + luego ajustada), podría ser desfavorable si se busca full indexación.

## Cita sugerida
Ludueña, Norma Elsa c/ Aguas Cordobesas S.A., Cám. 5ª Civ. y Com. Córdoba, Sala C, 18/04/2017, ID SAIJ FA17160043.

## Cómo citar

Ludueña, Norma Elsa c/ Aguas Cordobesas S.A. s/, SAIJ, 18/04/2017, 17160043.