Lugones de Ruiz Taboada Blanca c/ Lujan Oscar S. s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: FA03220182 (SAIJ)
• Carátula: LUGONES DE RUIZ TABOADA BLANCA c/ LUJAN OSCAR S. s/ DESALOJO
• Tribunal: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA (Santiago del Estero)
• Sala/Instancia: S
• Fecha: 2003-06-20
• Magistrados: HERRERA DE CELIZ, LEONI BELTRAN, KOZAMEH
• Jurisdicción: Santiago del Estero | Fuero: CIVIL | Ámbito: LOCAL
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-281-0223-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia:desalojo materia:casación materia:posesión/tenencia hechos clave:boletodecompraventa hechos clave:cambio de título normas:derechocivil doctrina:casación restrictiva doctrina:posesión por boleto resultado:confirmación parte favorecida:demandado parte perjudicada:actora fuente:SAIJ

Hechos y conflicto

La actora demandó desalojo contra el demandado, quien invocó ser poseedor con título de boleto de compraventa —antes era inquilino (tenedor)—. La Cámara rechazó el desalojo al considerar que el demandado era poseedor. La actora recurrió en casación.

Cuestión jurídica

Si la Cámara omitió valorar correctamente la naturaleza del vínculo (promesa de compraventa) y si el cambio de tenedor a poseedor es válido para impedir el desalojo. Además, si el recurso de casación es admisible frente a cuestiones fácticas.

Decisión y resultado

Resultado: Desfavorable para la actora (recurrente). El STJ rechazó el recurso de casación. Parte favorecida: Demandado (Luján). Decisión: Se confirma la sentencia de Cámara que desestimó el desalojo.

Doctrina / criterio relevante

• La casación es improcedente si se discuten cuestiones de hecho y prueba, salvo arbitrariedad manifiesta.
• El boleto de compraventa aceptado puede mutar la tenencia en posesión, incluso sin pago total del precio, si media entrega de la cosa.
• La existencia de diversas doctrinas sobre el alcance del boleto no convierte en arbitraria la sentencia que opta por una de ellas.

Señales para favorabilidad

Favorable al demandado/poseedor (desalojo rechazado); desfavorable al actor/propietario que pretende desalojar a quien invoca boleto. Útil para analogía: si en un caso futuro un inquilino recibe un boleto de compraventa y es demandado por desalojo, este fallo apoya su defensa. La casación no es vía idónea para revisar calificaciones fácticas.

Cita sugerida

LUGONES DE RUIZ TABOADA BLANCA c/ LUJAN OSCAR S. s/ DESALOJO – SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA de Santiago del Estero, 20/06/2003. ID SAIJ: FA03220182. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-281-0223-0ots-eupmocsollaf