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titulo: "M., G.B. c/ R., W.I. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 11/04/2007
fuero: Civil
numero: 7150133
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-331-0517-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/m-g-b-c-r-w-i-s-78ccfbe7-0c1f-445f-97e3-98cea7cd9680
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# M., G.B. c/ R., W.I. s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · 11/04/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / Expediente:** Expte. N° 219/06 CANO
- **Carátula:** M., G.B. c/ R., W.I. s/ División de Condominio
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut (Sala C)
- **Fecha:** 11/04/2007
- **Jurisdicción:** Chubut
- **Fuero:** Civil
- **Magistrados:** Günther Enrique Flass, Jorge Luis Früchtenicht
- **ID SAIJ:** FA07150133
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-331-0517-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`división de condominio` `concubinato` `derecho real` `derecho creditorio` `comunidad de bienes` `improcedencia` `revocación` `desfavorable para actor` `rechazo demanda`

## Hechos y conflicto
Exconcubinos. La actora demanda división de condominio sobre inmueble (programa de vivienda IPVyDU), automóvil y motocicleta. El demandado se opone. Primera instancia hace lugar parcialmente solo respecto a los "derechos de adjudicación" del inmueble, no sobre demás bienes. Apela el demandado.

## Cuestión jurídica
¿Es procedente la acción de división de condominio (arts. 676-678 CPCC) cuando el bien está sujeto a un plan de vivienda y aún no se ha escriturado, existiendo solo un derecho personal a la futura adquisición?

## Decisión y resultado
**Resultado:** DESFAVORABLE para la actora. Se revoca la sentencia de primera instancia y se rechaza la demanda.
- **Parte favorecida:** Demandado (W.I.R.)
- **Parte perjudicada:** Actora (G.B.M.)
- Costas en ambas instancias a la actora vencida.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Condominio vs. derecho creditorio:** Solo cabe división de condominio cuando existe derecho real de propiedad en común (art. 2673 CC). No procede si el derecho es obligacional/creditorio (art. 2674 CC).
2. **Compraventa con escrituración pendiente:** Mientras no se concrete escritura traslativa de dominio, el adquirente tiene solo derecho personal, no real.
3. **Concubinato:** No genera por sí mismo efectos patrimoniales; no existe condominio automático sobre bienes adquiridos durante la convivencia.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien invoque división de condominio sobre inmueble no escriturado (solo derechos de adjudicación).
- **Favorable** para quien se oponga a la división de condominio cuando el bien esté en proceso de adquisición (plan de vivienda, boleto, etc.).
- Es aplicable a casos donde se pretenda dividir bienes de exconcubinos sin sociedad de hecho probada.

## Cita sugerida
**M., G.B. c/ R., W.I. s/ División de Condominio** – Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut (Sala C) – 11/04/2007 – Expte. N° 219/06 CANO – SAIJ: FA07150133.

## Cómo citar

M., G.B. c/ R., W.I. s/, SAIJ, 11/04/2007, 7150133.