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titulo: "MACCHI,  Félix  Antonio c/ MACCHI DE GIACOMELLI, Aurelia JosefaAdela y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 13/04/2010
fuero: Civil
numero: 10020367
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-763-0200-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/macchi-felix-antonio-c-macchi-de-giacomelli-aurelia-josefaadela-y-otro-s-e85a520b-b08f-4847-b85b-6e2cd5171f20
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# MACCHI,  Félix  Antonio c/ MACCHI DE GIACOMELLI, Aurelia JosefaAdela y otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 13/04/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ – ID: FA10020367
- **Carátula**: MACCHI, Félix Antonio c/ MACCHI DE GIACOMELLI, Aurelia Josefa Adela y otro s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha**: 13/04/2010
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. – Fuero Civil – Ámbito Nacional
- **Magistrados**: Dupuis, Racimo, Calatayud
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-763-0200-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: daños y perjuicios / incumplimiento contractual` `contingencia: cesión de derechos, sucesión, escrituración` `hechos clave: pago a heredero forzoso, obligación divisible` `normas: art. 731 inc. 4 CC, leyes 23.928 y 25.561` `doctrina: divisibilidad de obligaciones, actualización monetaria` `resultado: mixto` `parte favorecida: comprador (actor) parcialmente` `parte perjudicada: herederos no pagados (demandados) parcialmente` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El comprador de un inmueble pagó tres cuotas del precio (50% de cada una) a uno solo de los herederos forzosos de la vendedora fallecida. Los demás herederos no recibieron su parte y opusieron incumplimiento. El comprador demandó la escrituración del inmueble, del cual ya poseía la posesión y realizaba actos de administración.

## Cuestión jurídica
Validez del pago parcial del precio a un heredero cuando la obligación es divisible, y procedencia de la escrituración pese al incumplimiento respecto de los restantes coherederos.

## Decisión y resultado
**Mixto**. Se hace lugar a la escrituración, previo pago por el comprador a los herederos no pagados de las cuotas adeudadas, actualizadas desde cada cobro hasta el 31/03/1991 (Índice de Precios al por Mayor – INDEC), con intereses del 6% anual hasta esa fecha y desde allí tasa activa del Banco Nación (conf. Plenario “Samudio de Martínez”). Se rechazó la excepción de incumplimiento contractual.

## Doctrina / criterio relevante
- La obligación de pagar el precio es divisible; el pago a un heredero es válido (art. 731 inc. 4 CC), sin perjuicio del reintegro a los coherederos.
- La falta de reintegro interno no impide la escrituración si el comprador tomó posesión y los otros herederos no se opusieron oportunamente.
- La actualización monetaria cesa el 31/03/1991 (leyes 23.928 y 25.561); desde allí rige tasa activa bancaria.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al comprador**: obtiene la escrituración pese a pago parcial a un heredero.
- **Desfavorable al comprador**: debe pagar las cuotas actualizadas + intereses a los restantes herederos.
- **Contingencia útil**: el fallo puede invocarse para sostener que pagos a un condómino no impiden el cumplimiento específico si la obligación es divisible y no hubo oposición de los demás.

## Cita sugerida
> “MACCHI, Félix Antonio c/ MACCHI DE GIACOMELLI, Aurelia Josefa Adela y otro s/”, CNACiv, Sala C, 13/04/2010, SAIJ FA10020367. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-763-0200-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

MACCHI,  Félix  Antonio c/ MACCHI DE GIACOMELLI, Aurelia JosefaAdela y otro s/, SAIJ, 13/04/2010, 10020367.