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titulo: "MACCORA, Salvador c/ QUINTERO, Carlos Alberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 28/08/1987
fuero: Civil
numero: 87020752
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-257-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/maccora-salvador-c-quintero-carlos-alberto-s-5cfa4c8e-491a-4a28-abe3-1a5761a1e11b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# MACCORA, Salvador c/ QUINTERO, Carlos Alberto s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 28/08/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ  
- **ID fuente**: FA87020752  
- **Carátula**: MACCORA, Salvador c/ QUINTERO, Carlos Alberto s/  
- **Tribunal**: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL  
- **Sala**: G (C)  
- **Fecha**: 1987-08-28  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: CIVIL  
- **Ámbito**: NACIONAL  
- **Magistrados**: BURNICHON, GRECO, MONTES DE OCA  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-257-0207-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: daños y perjuicios` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: ejecución forzada, compraventa inmobiliaria, pago total del precio` `normas: Código Civil art. 889` `doctrina: interés positivo vs. interés negativo` `resultado: favorable al comprador` `parte favorecida: MACCORA` `parte perjudicada: QUINTERO` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
- **Conflicto**: Compraventa inmobiliaria. El comprador (Maccora) pagó íntegramente el precio, pero la vendedora (Quintero) no entregó el inmueble.  
- **Pretensión del actor**: Ejecución forzada específica de la obligación de entregar, no resolución del contrato.  
- **Defensa del demandado**: No surge del fallo.  
- **Prueba relevante**: Se consideró que el comprador cumplió su obligación de pago total.

## Cuestión jurídica
¿Qué daño corresponde indemnizar cuando el comprador opta por la ejecución forzada (no resolución) y el vendedor incumple: el interés negativo (confianza) o el interés positivo (cumplimiento)?

## Decisión y resultado
- **Resultado**: Se indemniza el **interés positivo (de cumplimiento)**.  
- **Alcance**: La suma fijada como daño compensatorio permite al acreedor adquirir un inmueble similar al que debió recibir. Además, se indemniza el **valor locativo** del inmueble no entregado por la privación de su uso.  
- **Parte favorecida**: Comprador (Maccora).  
- **Cuantía**: No se especifica en el texto.

## Doctrina / criterio relevante
- En ejecución forzada (no resolución) el daño se mide mirando al futuro: ubicar al comprador en la misma situación que si el vendedor hubiera cumplido.  
- La conversión de la obligación en daños (art. 889 CC) no altera el interés indemnizable.  
- El comprador pagó el precio, que permanece en poder del vendedor; en resolución se restituye, aquí no.  
- Procede indemnizar también el valor locativo por la privación del uso del inmueble.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al comprador que demandó ejecución forzada y busca ser colocado en la situación de cumplimiento (interés positivo + valor locativo).  
- **Desfavorable** al vendedor incumplidor que pretende limitar la indemnización al interés negativo.  
- **No relacionado** si el caso trata de resolución contractual o de interés negativo.  
- **Mixto** si se discute la procedencia del valor locativo en otros contextos.

## Cita sugerida
MACCORA, Salvador c/ QUINTERO, Carlos Alberto s/ – CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala G, 28/08/1987, SAIJ FA87020752. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-257-0207-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

MACCORA, Salvador c/ QUINTERO, Carlos Alberto s/, SAIJ, 28/08/1987, 87020752.