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titulo: "MAIDANA, Agustín c/ CARMEN, Héctor; COLQUE, Porfirio GOMEZ, Francisco ALBORNOZ, Santos Adolfo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 11/06/2014
fuero: Comercial y civil
numero: 14170114
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-411-0714-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/maidana-agustin-c-carmen-hector-colque-porfirio-gomez-francisco-albornoz-santos-19500b9f-49a7-4dd0-b93f-887ec9ee8e3c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# MAIDANA, Agustín c/ CARMEN, Héctor; COLQUE, Porfirio GOMEZ, Francisco ALBORNOZ, Santos Adolfo s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · CIVIL Y COMERCIAL · 11/06/2014

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** MAIDANA, Agustín c/ CARMEN, Héctor; COLQUE, Porfirio; GOMEZ, Francisco; ALBORNOZ, Santos Adolfo s/ Sumarísimo: Interdicto de Recobrar
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala V
- **Fecha:** 11/06/2014
- **Expte.:** N° 9737/08 (Juzgado 1ª Instancia Civil y Comercial 1ª Nominación Distrito Judicial Sur Metán) y Expte. CAM 421.119/13 (Sala V)
- **Magistrados:** Mario Ricardo D'Jallad (voto rector), Graciela Carlsen (adhesión)
- **Jurisdicción:** Salta | **Fuero:** Civil y Comercial | **Ámbito:** Local
- **Fuente:** SAIJ – ID FA14170114
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-411-0714-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: interdicto de recobrar` `contingencia: despojo con violencia` `hechos clave: rotura y cambio de candado, ingreso forzado sin consentimiento, acto jurisdiccional malinterpretado` `normas: arts. 622, 619, 630 CPCC; arts. 2351, 2352, 2470, 2472 CC; art. 1101 CC` `doctrina: protección del corpus posesorio; violencia interpretada con criterio amplio; el despojo de propia autoridad sin consentimiento constituye violencia` `resultado: favorable al actor (Maidana)` `parte favorecida: actor (Maidana)` `parte perjudicada: demandado (Colque)` `fuente: SAIJ FA14170114`

## Hechos y conflicto
- El actor, Sr. Maidana, era tenedor de la finca "El Cañaveral" en virtud de un contrato de arriendo con el anterior propietario.
- El demandado Colque, adquirente en subasta del inmueble, rompió el candado del portón de ingreso e ingresó con maquinarias, herramientas y empleados, impidiendo el acceso del actor.
- El despojo se realizó en presencia de un Juez de Paz y la Policía, basándose en un decreto del juez laboral que no autorizaba tomar la posesión por la fuerza.
- El actor promovió interdicto de recobrar; el juez de primera instancia rechazó la demanda por falta de acreditación de violencia o clandestinidad.

## Cuestión jurídica
Determinar si el cambio de candado y el ingreso forzado del demandado al inmueble, amparado en una interpretación errónea de un acto jurisdiccional, constituye violencia suficiente para la procedencia del interdicto de recobrar.

## Decisión y resultado
La Sala V **hizo lugar al recurso de apelación del actor** y, en su mérito, **hizo lugar a la demanda**, condenando al demandado Porfirio Colque a restituir el inmueble motivo del despojo en el plazo de diez días, sin perjuicio de las acciones que correspondieren a las partes (art. 630 CPCC). Costas de ambas instancias a la demandada vencida.

## Doctrina / criterio relevante
- Los interdictos protegen el **corpus posesorio** (hecho de la posesión o tenencia), no el derecho a poseer (jus possidendi). No interesa el título ni la causa de la desposesión.
- La violencia debe interpretarse con **criterio amplio y elástico**: constituye despojo cualquier desapoderamiento de propia autoridad, sin consentimiento del poseedor, aunque se intente disfrazar de legalidad.
- El cambio de cerradura o candado que impide el acceso del tenedor es un acto de violencia asimilable a los previstos por la ley.
- La existencia de un acto jurisdiccional malinterpretado no legitima la vía de hecho; el derecho de propiedad debe hacerse valer por los canales legales (ej. juicio de desalojo).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al actor** (quien fue despojado): el fallo revoca la sentencia adversa y acoge la pretensión restitutoria, considerando que el cambio de candado e ingreso forzado constituyen violencia.
- **Desfavorable al demandado** (quien tomó posesión): se le ordena restituir el inmueble y se le imponen costas.
- **Útil para casos futuros** donde se invoque violencia por vías de hecho (cambio de candados, ingresos sin consentimiento) frente a un tenedor legítimo, incluso si el despojante alega un derecho de propiedad o un acto jurisdiccional previo.

## Cita sugerida
MAIDANA, Agustín c/ CARMEN, Héctor y otros – Interdicto de Recobrar, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala V, 11/06/2014, Expte. CAM 421.119/13, ID SAIJ FA14170114.

## Cómo citar

MAIDANA, Agustín c/ CARMEN, Héctor; COLQUE, Porfirio GOMEZ, Francisco ALBORNOZ, Santos Adolfo s/, SAIJ, 11/06/2014, 14170114.