Maldonado, Mario c/ Cañete, Miguel s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA90011057
• Expediente: No surge del texto.
• Carátula: Maldonado, Mario c/ Cañete, Miguel s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01, Instancia C
• Magistrados: Sosa - Montoto
• Fecha: 1990-02-15
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil - Comercial
• Ámbito: Local
• Materia: Daños y perjuicios
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-750-1100-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

daños y perjuicios daño moral incumplimiento contractual compraventa rescisión de boleto prescripción expresión de agravios restitución de cosa cierta art. 522 CC art. 4023 CC Provincia Buenos Aires 1990

Hechos y conflicto

• Conflicto: Compraventa de vivienda, rescisión de boleto.
• Pretensión del actor (Maldonado): Reparación de daño moral por privación prolongada de la vivienda (10 años) durante el litigio por rescisión.
• Defensa del demandado (Cañete): Cuestiona la procedencia del daño moral y la cuantía; alega prescripción de la obligación restitutoria (art. 4037 CC).
• Prueba relevante: Duración del proceso (una década) y privación de la vivienda.

Cuestión jurídica

1. ¿Procede el daño moral en incumplimiento contractual (art. 522 CC) cuando la demora en la restitución excede las consecuencias normales del negocio?
2. ¿La obligación de restituir cosa cierta por resolución contractual prescribe por el art. 4037 CC (prescripción breve) o por el art. 4023 CC (prescripción ordinaria)?
3. ¿Es suficiente la expresión de agravios cuando la sentencia omitió pronunciarse sobre daño moral?

Decisión y resultado

• Resultado: Favorable al actor (Maldonado) en cuanto al daño moral.
• Decisión: Se confirma la condena al demandado por daño moral, estableciendo un monto resarcitorio por la privación de la vivienda durante una década. Se aplica la prescripción ordinaria (art. 4023 CC) a la obligación restitutoria, no la breve (art. 4037 CC). Se admite la expresión de agravios pese a su tecnicismo, por omisión del juzgado.
• Parte favorecida: Actor (Maldonado). Parte perjudicada: Demandado (Cañete).

Doctrina / criterio relevante

• Daño moral contractual: Procede si el incumplimiento afecta intereses extrapatrimoniales y excede las consecuencias habituales del negocio (art. 522 CC). La privación de vivienda por 10 años lo justifica.
• Expresión de agravios: El rigor técnico del art. 260 CPCC se atempera si la sentencia omitió un punto; extremarlo afecta la garantía de acceso a segunda instancia (art. 18 CN).
• Prescripción de obligación restitutoria: La restitución de cosa cierta por resolución contractual se rige por la prescripción ordinaria del art. 4023 CC, no por la breve del art. 4037 CC, pues es de origen convencional (art. 589 CC).

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien reclama daño moral por demora en restitución de vivienda en compraventa resuelta, si la demora es prolongada (más de 10 años) y excede lo normal.
• Desfavorable para el deudor de la restitución, pues no puede oponer prescripción breve y debe reparar el daño moral.
• Útil para argumentar que el daño moral no requiere prueba específica del perjuicio cuando la privación es evidente y duradera.
• Cuidado: No aplica si la demora es breve o no hay afectación extrapatrimonial clara.

Cita sugerida

Maldonado, Mario c/ Cañete, Miguel s/ daños y perjuicios, Cám. Apel. Civ. y Com. PBA, Sala I, 15/02/1990, ID FA90011057, disponible en SAIJ: https://www.saij.gob.ar/123456789-750-1100-9ots-eupmocsollaf.