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titulo: "Mancini Héctor c/ Villareal Carlos Alberto y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 31/10/2013
fuero: Civil
numero: 13020089
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-980-0203-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/mancini-hector-c-villareal-carlos-alberto-y-otro-s-5c386ab4-9be5-4d77-ba57-59113aae0915
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Mancini Héctor c/ Villareal Carlos Alberto y otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · J · 31/10/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA13020089  
- **Carátula**: Mancini Héctor c/ Villareal Carlos Alberto y otro s/  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala J  
- **Fecha**: 31/10/2013  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., Nacional, Fuero Civil  
- **Magistrados**: Marta del Rosario Mattera, Zulema Wilde  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-980-0203-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: daños y perjuicios – propiedad horizontal` `contingencia: litisconsorcio necesario – integración de litis` `hechos clave: cerramiento en infracción – cambio de titularidad durante el proceso` `normas: ley 13.512 – art. 89 CPCCN – art. 114 CN` `doctrina: poder-deber de saneamiento – interpretación funcional` `resultado: favorable a la integración procesal` `parte favorecida: actor/principio de contradicción` `parte perjudicada: nuevo adquirente (debió ser citado)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Demanda por daños derivados de la propiedad horizontal por un cerramiento en infracción a la ley 13.512. La acción se dirigió contra los propietarios identificados de la unidad funcional y/o quien resultara propietario. Durante el proceso, uno de los demandados informó el cambio de titularidad dominial.

## Cuestión jurídica
Si corresponde integrar la litis con el nuevo adquirente de la unidad, pese a haber operado la preclusión para modificar la demanda.

## Decisión y resultado
**Se ordenó integrar la litis** con el nuevo titular y **decretar la nulidad** de las actuaciones cumplidas sin su intervención, manteniendo la validez de los actos no impugnados. El tribunal entendió que el saneamiento del proceso y la correcta constitución de la relación procesal son presupuestos esenciales.

## Doctrina / criterio relevante
- Los jueces tienen el **poder-deber** de verificar oficiosamente la citación de todos los legitimados sustantivos (art. 89 CPCCN).  
- La integración puede disponerse hasta en segunda instancia, obviando la restricción del art. 89, 2° párrafo CPCCN, en función del **principio de eficaz prestación del servicio de justicia** (art. 114 CN).  
- La solución consulta una **interpretación funcional y moderna** de la función jurisdiccional.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el actor o quien promueva la integración del contradictorio con un nuevo propietario (evita nulidades posteriores y garantiza el debido proceso).  
- **DESFAVORABLE** para quien intente oponer la preclusión o el cambio de titularidad como obstáculo procesal.  
- **MIXTO** según la posición: si se busca evitar la integración, el fallo es adverso; si se necesita citar al nuevo adquirente, es favorable.

## Cita sugerida
Mancini Héctor c/ Villareal Carlos Alberto y otro s/, CNACiv, Sala J, 31/10/2013, ID SAIJ FA13020089, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-980-0203-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Mancini Héctor c/ Villareal Carlos Alberto y otro s/, SAIJ, 31/10/2013, 13020089.