---
titulo: "MANINI NACUSI Oscar Alfredo"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 25/04/2017
fuero: Civil
numero: 17280003
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/camara-apelaciones-civil-comercial-mineria-local-san-juan-manini-nacusi-oscar-alfredo-di-luciano-victor-esteban-ordinario-fa17280003-2017-04-25/123456789-300-0827-1ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/manini-nacusi-oscar-alfredo-5280be8d-e348-4337-9f7d-9308f53159aa
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# MANINI NACUSI Oscar Alfredo

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 03 · 25/04/2017

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA17280003
- **Carátula:** MANINI NACUSI Oscar Alfredo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala 03
- **Magistrados:** Olivares Yapyur, Daniel; Recio, Luis Alberto
- **Fecha:** 25/04/2017
- **Jurisdicción:** San Juan (ámbito local)
- **Fuero:** Civil
- **Materia:** Ordinario (incumplimiento contractual / daños y perjuicios)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/... (completa en metadatos)

## Tags para análisis posterior
`materia:compraventa_inmobiliaria` `contingencia:demora_entrega` `hechos clave:retraso_3_años` `normas:art.576_CC` `doctrina:daño_cierto_por_indisponibilidad` `resultado:confirma_condena` `parte_favorecida:comprador` `parte_perjudicada:vendedor`

## Hechos y conflicto
El actor compró un inmueble. El vendedor debía entregar la posesión en un plazo estipulado, pero la entrega efectiva se produjo casi tres años después (en junio de 2012). El comprador reclamó daños y perjuicios por lucro cesante (pérdida de renta por alquiler). El juez de primera instancia hizo lugar a la demanda. El vendedor apeló, cuestionando el incumplimiento, la certeza del daño y el monto indemnizatorio.

## Cuestión jurídica
¿Procede la indemnización por daño patrimonial por la demora en la entrega de la posesión de un inmueble vendido? ¿El daño es cierto o eventual? ¿Se requiere prueba específica de los gastos de reemplazo?

## Decisión y resultado
La Cámara **rechazó** el agravio del apelante (vendedor) y **confirmó** la sentencia de grado. Condenó al demandado a pagar **$52.560**, más intereses (art. 576 CC). **Resultado favorable al comprador.**

## Doctrina / criterio relevante
- La mora en la entrega de la posesión genera un daño cierto y real, no eventual.  
- No se requiere probar gastos concretos de reemplazo; basta acreditar que el comprador no pudo destinar el inmueble a su uso previsto (renta o vivienda).  
- Aplica el art. 576 CC (hoy art. 768 CCyC) sobre intereses desde la mora.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el comprador que reclama por retraso en la entrega: reconoce daño cierto sin prueba de gastos.  
- **DESFAVORABLE** para el vendedor incumplidor.  
- Útil para casos análogos de incumplimiento en plazos de entrega de inmuebles (destinados a renta o vivienda).  
- Criterio consolidado: daño se presume ante indisponibilidad del bien.

## Cita sugerida
**MANINI NACUSI Oscar Alfredo** (Cám. Apel. Civ., Com. y Minería San Juan, Sala 03, 25/04/2017, SAIJ FA17280003). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/...

## Cómo citar

MANINI NACUSI Oscar Alfredo, SAIJ, 25/04/2017, 17280003.