Marcos, Manuel y otros c/ Hernández de García, Emma s/

Datos de identificación y cita

• Número / Expediente: No especificado.
• Carátula: Marcos, Manuel y otros c/ Hernández de García, Emma s/ Cobro de pesos
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C
• Fecha: 1988-09-06
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Casarini, Macaya, Lettieri
• Fuente: SAIJ, ID FA88011535
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-535-1108-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Cobro de pesos; Juicio ejecutivo; Sobreseimiento
• Contingencia: Subasta judicial; Liberación de bienes
• Hechos clave: Seña; Saldo de precio; Consignación insuficiente; Oposición del comprador
• Normas: arts. 573, 581 y 586 CPC (Provincia de Buenos Aires)
• Doctrina: La facultad del ejecutado de liberar inmuebles subastados se extingue al depositarse el saldo del precio, sin necesidad de aprobación judicial; la consignación debe ser íntegra para ser procedente.
• Resultado: Rechazo del sobreseimiento solicitado por el ejecutado
• Parte favorecida: Comprador / Acreedor ejecutante
• Parte perjudicada: Ejecutado (Hernández de García, Emma)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

• En un juicio ejecutivo, se subastaron inmuebles. El comprador pagó una seña y posteriormente el saldo del precio.
• El ejecutado intentó liberar los bienes depositando la seña más el 150%, pero el martillero había descontado gastos de la subasta, y el ejecutado no completó la consignación con esos gastos.
• El comprador se opuso a la consignación insuficiente y ya había pagado el saldo.

Cuestión jurídica

• ¿Puede el ejecutado liberar los inmuebles subastados mediante consignación (art. 573 CPC) después de que el comprador ha abonado el saldo del precio, y sin incluir los gastos de subasta?

Decisión y resultado

• Desfavorable para el ejecutado. La Cámara confirmó que, una vez depositado el saldo del precio, el ejecutado no puede liberar los bienes, ni siquiera indemnizando al comprador. La consignación fue insuficiente y extemporánea, rechazándose el sobreseimiento.

Doctrina / criterio relevante

• "La facultad del art. 573 CPC puede ejercerse hasta el momento en que el comprador abona el saldo del precio; basta ese pago para que el sobreseimiento sea improcedente, sin necesidad de aprobación judicial de la subasta."
• "La consignación debe ser íntegra (incluyendo gastos de subasta) para consultar el interés del comprador de recibir la seña más el 150%; de lo contrario, el depósito menguado no cumple el requisito legal."

Señales para favorabilidad

• Para el ejecutado: Desfavorable. El fallo cierra la posibilidad de liberar bienes una vez pagado el saldo del precio, y exige consignación íntegra.
• Para el comprador o acreedor ejecutante: Favorable. Protege la subasta y los derechos del adquirente, limitando las facultades del ejecutado.
• Clasificación: Desfavorable al ejecutado; Favorable al comprador/acreedor.

Cita sugerida

Marcos, Manuel y otros c/ Hernández de García, Emma s/ Cobro de pesos, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, 06/09/1988, ID SAIJ FA88011535. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-535-1108-8ots-eupmocsollaf