Marianetti Franco Gabriel c/ Chevron San Jorge S.r.l. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: MARIANETTI FRANCO GABRIEL c/ CHEVRON SAN JORGE S.R.L. s/ D.Y P. X RESP. EXTRACONT. DE PART.
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala 2
• Fecha: 04/11/2014
• Jurisdicción: Neuquén (local)
• Fuero: Civil
• Magistrados: Gigena Basombrio – Clerici
• ID SAIJ: FA14070212
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-212-0704-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

El actor reclamó reparación por limitación al dominio por servidumbre administrativa. Durante el juicio, se constituyó una nueva servidumbre de uso de agua subterránea (salobre), aceptada como hecho nuevo y producida prueba sobre su utilización. El perito estimó dimensiones del sitio de acopio por comparación, sin medir ni requerir datos a la autoridad.

Cuestión jurídica

1. ¿Puede el perito fijar dimensiones por estimación cuando tenía vías precisas?
2. ¿La servidumbre de agua subterránea constituida durante el proceso forma parte de la controversia?
3. ¿Desde cuándo nace el derecho a indemnización por servidumbre: desde la afectación o desde la adquisición de la propiedad?

Decisión y resultado

• Resultado: mixto / favorable parcialmente al actor.
• Decisión:
  • Rechaza la estimación pericial porque el perito debió medir o requerir datos, no comparar.
  • La servidumbre de agua subterránea integra la controversia (aceptada como hecho nuevo con prueba consentida).
  • Las aguas subterráneas son bien público (art. 2340 inc. 3º CC), pero su uso forzado por tercero afecta el derecho de propiedad del superficiario.
  • La indemnización repara la restricción al dominio; el actor solo puede reclamar desde la fecha de adquisición del inmueble (escritura pública), no por período anterior a su propiedad.

Doctrina / criterio relevante

• Estimación pericial: no es válida si el perito tenía otras vías técnicas.
• Hecho nuevo: la servidumbre de agua constituida durante el litigio, aceptada y probada, forma parte del objeto del proceso.
• Indemnización: nace cuando el titular del fundo sirviente adquiere la propiedad; antes no hay derecho, porque no se restringe su derecho real.
• Aguas subterráneas: aunque públicas, el propietario puede extraerlas por su interés y reglamentación; el uso forzado por tercero afecta el dominio y genera consecuencias negativas indemnizables.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el actor en cuanto reconoce que la servidumbre de agua forma parte del pleito y que el uso forzado de aguas subterráneas afecta el dominio, generando derecho a indemnización.
• Desfavorable para el actor en el cómputo temporal: solo puede reclamar desde que fue propietario, no antes.
• Señal útil: si en un caso futuro la parte actora adquirió el inmueble con anterioridad a la afectación, el fallo le será más favorable; si la afectación es anterior a su propiedad, limita la indemnización.
• Mixto: la ratio favorece la reparación integral pero acota el período indemnizable.

Cita sugerida

MARIANETTI FRANCO GABRIEL c/ CHEVRON SAN JORGE S.R.L. s/ D.Y P. X RESP. EXTRACONT. DE PART., Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala 2, 04/11/2014, ID SAIJ FA14070212. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-212-0704-1ots-eupmocsollaf