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titulo: "MARTINELLI, Andrés Juan c/ SANTAMARINA, Alberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 23/08/2002
fuero: Civil y comercial y civil
numero: 2020225
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0202-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/martinelli-andres-juan-c-santamarina-alberto-s-fba81bfe-c754-4bef-8d5a-76b203cac106
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# MARTINELLI, Andrés Juan c/ SANTAMARINA, Alberto s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · K · 23/08/2002

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** MARTINELLI, Andrés Juan c/ SANTAMARINA, Alberto s/ resolución de contrato
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala K
- **Magistrados:** MORENO HUEYO (juez de cámara)
- **Fecha:** 23/08/2002
- **Fuero:** Civil | **Ámbito:** Nacional | **Jurisdicción:** CABA
- **ID SAIJ:** FA02020225
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0202-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: resolución de contrato` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: compraventa automotor; mandato; resolución extrajudicial sin intimación; resolución unilateral` `normas: art. 1204 CC` `doctrina: resolución extrajudicial requiere intimación 15 días; resolución judicial es constitutiva; mandatario no responde si actuó dentro del mandato` `resultado: desestimación de demanda` `parte favorecida: demandado (SANTAMARINA)` `parte perjudicada: actor (MARTINELLI)` `fuente: SAIJ FA02020225`

## Hechos y conflicto
El adquirente de un automotor (MARTINELLI) dio por resuelto el contrato de compraventa por su sola voluntad, sin intimar previamente al vendedor (SANTAMARINA) a cumplir en el plazo de 15 días que exige el art. 1204 CC. El vendedor había actuado mediante mandatario, titular registral. El actor demandó judicialmente la resolución, pero el tribunal consideró que siguió un procedimiento equivocado.

## Cuestión jurídica
- Si es válida la resolución extrajudicial sin intimación previa de cumplimiento.
- Si quien optó por la vía extrajudicial puede luego demandar judicialmente la resolución.
- Si el mandatario responde personalmente por las consecuencias del contrato.

## Decisión y resultado
Se desestima la demanda de resolución de contrato. La resolución extrajudicial fue declarada nula por omitir el requerimiento de cumplimiento del art. 1204 CC. El actor debió demandar al juez la resolución, no darla por resuelta unilateralmente. El contrato continúa vigente hasta la sentencia.

## Doctrina / criterio relevante
- **Resolución extrajudicial:** exige intimación de cumplimiento en 15 días; su omisión la torna nula o inexistente.
- **Resolución judicial:** es constitutiva; hasta la sentencia el contrato sigue vigente, por lo que el demandado puede reconvenir por cumplimiento.
- **Mandato:** si no se probó mala fe ni exceso de atribuciones del mandatario, las consecuencias recaen en el mandante titular registral.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para actores que pretendan resolver un contrato unilateralmente sin intimación previa, o que demanden resolución tras haber optado por la vía extrajudicial defectuosa.
- **FAVORABLE** para demandados que alegan nulidad de resolución extrajudicial por falta de intimación, o para mandatarios que actuaron dentro del mandato sin mala fe.
- **MIXTO** si se analiza la responsabilidad del mandatario: no responde si actuó dentro del mandato, pero sí si se probó exceso o mala fe.

## Cita sugerida
MARTINELLI, Andrés Juan c/ SANTAMARINA, Alberto s/ resolución de contrato, CNac. Civ., Sala K, 23/08/2002 (SAIJ FA02020225). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0202-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

MARTINELLI, Andrés Juan c/ SANTAMARINA, Alberto s/, SAIJ, 23/08/2002, 2020225.