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titulo: "MARTINEZ VILA, Elsa c/ FOTI, Rubén s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 03/09/1998
fuero: Civil
numero: 98020776
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-677-0208-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/martinez-vila-elsa-c-foti-ruben-s-c7084c50-f848-471c-911a-a2f81d19e14a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# MARTINEZ VILA, Elsa c/ FOTI, Rubén s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · K · 03/09/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: MARTINEZ VILA, Elsa c/ FOTI, Rubén s/
- **Tribunal**: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL - Sala K
- **Magistrados**: MORENO HUEYO
- **Fecha**: 03/09/1998
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: CIVIL
- **Ámbito**: NACIONAL
- **Materia**: DAÑOS Y PERJUICIOS
- **Fuente**: SAIJ - ID: FA98020776
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-677-0208-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`locación de obra` `responsabilidad empresario` `vicios construcción` `precio bajo` `diligencia ordinaria` `mediocridad` `estándar contractual` `costumbres del lugar`

## Hechos y conflicto
Conflicto por presuntos vicios en obra contratada entre dueño (Martínez Vila) y empresario (Fotí). El dueño reclama por defectos en construcción, pero el tribunal valora que el precio pactado era bajo, sin indicaciones técnicas precisas ni pliego de condiciones exigentes, lo que denota una obra de tipo económico ajustada a "costumbres del lugar".

## Cuestión jurídica
Determinar el estándar de responsabilidad del empresario locador de obra cuando el precio es bajo y no hay especificaciones detalladas: ¿se exige perfección absoluta o basta con diligencia ordinaria y resultado acorde a lo pactado?

## Decisión y resultado
**No surge del texto una decisión concreta de condena o absolución**, sino un criterio interpretativo del tribunal. El fallo establece que en locaciones de obra con precio bajo y sin exigencias técnicas, no cabe juzgar con severidad de obra de alta jerarquía. Se aplica el **art. 1647 bis del Código Civil** (vicios aparentes u ocultos) y un estándar de diligencia media (mediocridad aceptable). El resultado implícito es **desfavorable al dueño** que reclama alta calidad, y **favorable al empresario** que realizó obra económica según lo pactado.

## Doctrina / criterio relevante
- En locación de obra, el precio es esencial para apreciar la justicia de las exigencias del dueño. Precio bajo = construcción económica, juzgable sin severidad.
- La obligación del empresario es de resultado relativo, con diligencia ordinaria (habilidad media).
- El art. 1647 bis CCiv. comprende tanto imperfecciones concretas como omisiones en la obra.
- Regla: el empresario debe ejecutar la obra con las cualidades prometidas y sin vicios que la vuelvan inapropiada para el uso ordinario o contractual.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el demandado (empresario): si se probó precio bajo y falta de especificaciones técnicas, no se exige perfección.
- **DESFAVORABLE** para el actor (dueño): si reclama por defectos propios de obra económica, el fallo limita su derecho a exigir calidad superior.
- **MIXTO** según las pruebas concretas: si hubo vicios ocultos graves que afecten uso ordinario, podría revertirse.
- Útil para defensas en casos de daños y perjuicios por construcción defectuosa donde el precio fue bajo.

## Cita sugerida
"MARTINEZ VILA, Elsa c/ FOTI, Rubén s/" — Cámara Nacional Civil, Sala K, 03/09/1998, SAIJ FA98020776. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-677-0208-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

MARTINEZ VILA, Elsa c/ FOTI, Rubén s/, SAIJ, 03/09/1998, 98020776.