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titulo: "Massaccesi, Fernando Daniel y otros c/ Third Time SA y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 28/08/2020
fuero: Civil y procesal y civil y comercial y procesal y civil y comercial y civil
numero: 20137566
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-665-7310-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/massaccesi-fernando-daniel-y-otros-c-third-time-sa-y-otros-s-904028d9-680d-46d5-9350-df026c100705
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Massaccesi, Fernando Daniel y otros c/ Third Time SA y otros s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · A · 28/08/2020

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ - **ID**: FA20137566  
- **Carátula**: *Massaccesi, Fernando Daniel y otros c/ Third Time SA y otros s/*  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A/C  
- **Fecha**: 28/08/2020 – **Jurisdicción**: C.A.B.A. – **Fuero**: Civil/Comercial  
- **Magistrados**: Uzal – Kolliker Frers  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-665-7310-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: ordinario` `contingencia: incumplimiento contractual, responsabilidad precontractual`  
`hechos clave: negativa locataria a recibir tenencia, contrato franquicia avanzado`  
`normas: CCIV 522, CPR 165, CCOM 8-1°`  
`doctrina: pérdida de chance (excepción al interés negativo), daño moral restrictivo, tasa activa`  
`resultado: mixto` `parte favorecida: demandada locadora (rechazo) / actores (condena a franquiciante por pérdida de chance)`  
`parte perjudicada: actores (rechazo contra locadora) / franquiciante condenado`  
`fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Actores (futuros franquiciados) celebraron contrato de locación para explotar local comercial de indumentaria. La **locataria** (parte actora) se negó injustificadamente a recibir la tenencia, lo que llevó a la **locadora** a rescindir el contrato. Los actores demandaron a la locadora y a la **franquiciante** por daños y perjuicios.

## Cuestión jurídica
1. ¿Fue ajustada a derecho la rescisión del contrato de locación por la negativa a recibir el inmueble?  
2. ¿Responde la franquiciante por la frustración del emprendimiento?  
3. ¿Resulta aplicable la ley de defensa del consumidor?  
4. ¿Qué rubros y tasas de interés corresponden?

## Decisión y resultado
Se **confirma** el rechazo de la demanda contra la **locadora** (rescisión justificada).  
Se **condena** a la **franquiciante** a indemnizar por **pérdida de chance** (por el avanzado estado de negociaciones) más intereses según **tasa activa BNA**, sin capitalizar.  
Se **excluye** la protección al consumidor (actividad comercial).

## Doctrina / criterio relevante
- **Negativa a recibir tenencia**: constituye incumplimiento grave y justifica rescisión.  
- **Franquicia comercial**: no es relación de consumo (CCom 8-1°).  
- **Responsabilidad precontractual**: en casos de negociaciones avanzadas cabe indemnizar la pérdida de chance (excepción al interés negativo).  
- **Daño moral**: requiere prueba concreta; se concede con estrictez.  
- **Tasa activa**: se aplica doctrina plenaria de la Cámara Comercial.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para locadores** que rescinden por negativa injustificada a recibir la tenencia.  
- **Favorable para franquiciados** que acrediten negociaciones avanzadas y frustración del proyecto (pérdida de chance).  
- **Desfavorable para quienes invoquen defensa del consumidor** en un contrato de franquicia comercial.  
- **Mixto**: resultado parcial a favor de cada parte según el vínculo contractual analizado.

## Cita sugerida
*Massaccesi, Fernando Daniel y otros c/ Third Time SA y otros s/*, CNCom., Sala A/C, 28/08/2020, SAIJ FA20137566, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-665-7310-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Massaccesi, Fernando Daniel y otros c/ Third Time SA y otros s/, SAIJ, 28/08/2020, 20137566.