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titulo: "Mazza, Jorge Alberto c/ Di Cesare, Daniel Osvaldo y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 07/11/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95012326
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-623-2105-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/mazza-jorge-alberto-c-di-cesare-daniel-osvaldo-y-otro-s-162fdd25-2cf6-4126-bbfe-64488f5d5fa4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Mazza, Jorge Alberto c/ Di Cesare, Daniel Osvaldo y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 07/11/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Mazza, Jorge Alberto c/ Di Cesare, Daniel Osvaldo y otro s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires  
- **Fecha:** 07/11/1995  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Sala/Instancia:** 03 / C  
- **Magistrados:** Perez Crocco, Roncoroni  
- **ID/URL:** FA95012326 | https://www.saij.gob.ar/123456789-623-2105-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: resolución de contrato, escrituración, daños` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: confesión de posesión, falta de integración de litis, preclusión` `normas: arts. 89, 352, 354 CPCC; 1204, 2378, 923, 931, 936 CC` `doctrina: litisconsorcio necesario, preclusión, confesión` `resultado: rechazo de demanda` `parte favorecida: demandados` `parte perjudicada: actor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor demandó resolución de contrato y daños, alegando incumplimiento. Se opuso excepción de defecto legal por litisconsorcio necesario (falta de integrar a todos los legitimados activos), que no fue tratada en la etapa procesal oportuna. El actor confesó en instrumento privado haber recibido posesión del inmueble, pero intentó desvirtuarlo con prueba testimonial. Los demandados fueron rebeldes, pero su confesión ficta fue enervada por otras pruebas.

## Cuestión jurídica
Si procede la resolución contractual por incumplimiento, y si la falta de litisconsorcio necesario activo impide la prosecución del juicio.

## Decisión y resultado
**Desestimación de la demanda** por falta de integración de litis (improponibilidad subjetiva) y por no acreditarse el incumplimiento necesario para el pacto comisorio. El rechazo no produce cosa juzgada, permitiendo reeditar la acción con litis debidamente integrada. Costas al actor.

## Doctrina / criterio relevante
- El litisconsorcio necesario activo debe integrarse antes de la apertura a prueba; su omisión puede declararse en cualquier estado del proceso (arts. 89, 352, 354 CPCC).  
- La confesión en instrumento privado prevalece sobre prueba testimonial para desvirtuarla (arts. 923, 931, 936 CC).  
- El pacto comisorio requiere sentencia judicial que declare el incumplimiento (art. 1204 CC).  
- La rebeldía no impide valorar pruebas concluyentes para enervar la confesión ficta.

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable para el actor** (demanda rechazada). **Favorable para los demandados** por rechazo de la pretensión. Si en caso futuro se debate litisconsorcio necesario, confesión documental o requisitos del pacto comisorio, este fallo constituye precedente adverso al demandante que omitió integrar la litis o no probó incumplimiento.

## Cita sugerida
*Mazza, Jorge Alberto c/ Di Cesare, Daniel Osvaldo y otro s/*, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires, 07/11/1995, ID FA95012326, SAIJ. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-623-2105-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Mazza, Jorge Alberto c/ Di Cesare, Daniel Osvaldo y otro s/, SAIJ, 07/11/1995, 95012326.