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titulo: "Mazzieri, Adolfo Jose c/ Marquez, Manuel y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 26/05/1989
fuero: Procesal y civil
numero: 89020335
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-533-0209-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/mazzieri-adolfo-jose-c-marquez-manuel-y-otro-s-c192a74c-6cf0-4601-8b3e-793110767114
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Mazzieri, Adolfo Jose c/ Marquez, Manuel y Otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 26/05/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA89020335  
- **Carátula:** MAZZIERI, ADOLFO JOSE c/ MARQUEZ, MANUEL Y OTRO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS  
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala G  
- **Fecha:** 1989-05-26  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)  
- **Fuero:** PROCESAL-CIVIL  
- **Magistrados:** Ricardo L. Burnichon, Roberto E. Greco, Leopoldo L. V. Montes de Oca  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-533-0209-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`daños y perjuicios`, `nulidad compraventa`, `garantía evicción`, `prescripción adquisitiva`, `interdicto`, `carga probatoria`, `sentencia usucapión`, `favorable al comprador`

## Hechos y conflicto
Un comprador adquirió un inmueble por escritura pública. Al constatar actos posesorios de un tercero que invocó haber adquirido el dominio por usucapión, promovió interdicto de recobrar, que no prosperó; el tercero ya había inscripto su dominio. El comprador demandó al vendedor por nulidad de la compraventa y daños y perjuicios, invocando la garantía de evicción.

## Cuestión jurídica
Si la sentencia de usucapión dictada en un proceso posesorio (interdicto) es suficiente para hacer operable la garantía de evicción, y quién tiene la carga de probar la falsedad de los hechos en que se apoya dicha sentencia.

## Decisión y resultado
**Resultado:** Favorable al comprador (Mazzieri).  
Se declara la nulidad de la compraventa y se condena al vendedor a indemnizar daños y perjuicios. El vendedor no logró demostrar la falsedad de los hechos de la usucapión, recayendo sobre él la carga probatoria (art. 377 CPCCN).

## Doctrina / criterio relevante
- La sentencia de usucapión no puede desconocerse lisa y llanamente; solo cae si se demuestra la falsedad de los hechos en que se apoya.  
- La carga de probar esa falsedad corresponde al transmitente (vendedor), no al comprador.  
- Para la evicción no es necesario un juicio ordinario de usucapión: basta una sentencia posesoria firme que acoja la pretensión del tercero (art. 2091 Cód. Civil).  
- La turbación del derecho de propiedad, goce o posesión configura evicción, aun en sede interdictal.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al comprador que sufrió evicción por usucapión de un tercero.  
- **Desfavorable** al vendedor que no pudo desvirtuar la sentencia de usucapión.  
- **Mixto/No relacionado** si se discute otra causal de daños o si la usucapión no está firme o inscripta.

## Cita sugerida
MAZZIERI, Adolfo José c/ Márquez, Manuel y otro s/ daños y perjuicios, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G, 26/05/1989, ID SAIJ: FA89020335, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-533-0209-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Mazzieri, Adolfo Jose c/ Marquez, Manuel y Otro s/, SAIJ, 26/05/1989, 89020335.