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titulo: "Mazzoni de Cambiasso Lila E. c/ Banco del Sud Sociedad Anonima. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 15/04/1986
fuero: Civil
numero: 86020671
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-176-0206-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/mazzoni-de-cambiasso-lila-e-c-banco-del-sud-sociedad-anonima-s-0d227a20-bd3c-4d6b-8898-d597ecd68554
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Mazzoni de Cambiasso Lila E. c/ Banco del Sud Sociedad Anonima. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · A · 15/04/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Mazzoni de Cambiasso Lila E. c/ Banco del Sud Sociedad Anónima s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A/C
- **Fecha**: 15/04/1986
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: Civil | **Ámbito**: Nacional
- **Magistrados**: Escuti, Pizarro de Mundo, Zannoni
- **Fuente**: SAIJ – ID FA86020671
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-176-0206-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: compraventa inmobiliaria` `contingencia: escrituración` `hechos clave: anotación de litis, plazo tácito e indeterminado, mora, imprevisión` `normas: art. 509 CC, art. 1198 CC` `doctrina: plazo tácito requiere fijación judicial, reajuste judicial del precio` `resultado: mixto` `parte favorecida: vendedora (en mora) / compradora (en revisión de precio)` `parte perjudicada: compradora (en mora) / vendedora (en revisión)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa inmobiliaria con cláusula de escriturar “cuando se obtengan los certificados” (plazo tácito). El escribano informó imposibilidad de escriturar por anotación de litis. Las partes modificaron el contrato: la compradora recibió la posesión y acordó diferir la escritura hasta obtener certificados, plazo que quedó indeterminado. La compradora demandó sin fijación judicial previa del plazo. Además, se reajustó el precio por imprevisión.

## Cuestión jurídica
- ¿Se constituyó en mora automática la vendedora por el mero transcurso del tiempo, sin fijación judicial del plazo, ante un plazo indeterminado?  
- ¿Es necesario que el comprador ofrezca un reajuste específico del precio para que proceda la teoría de la imprevisión?

## Decisión y resultado
**MIXTO**:  
- Respecto de la mora: la vendedora no se constituyó en mora sin previa fijación judicial del plazo (art. 509 CC). La compradora debió acumular la demanda de fijación a la de cumplimiento.  
- Respecto al reajuste: el ofrecimiento de reajuste no requiere una oferta específica; la cuantificación corresponde al juez.

## Doctrina / criterio relevante
- **Plazo tácito indeterminado**: si el plazo es a priori indeterminado (ej. “cuando se obtengan certificados” ante un impedimento), la mora no opera automáticamente; debe solicitarse fijación judicial conforme al art. 509 CC.  
- **Imprevisión**: el juez puede cuantificar el reajuste del precio sin oferta específica de la parte, como en la lesión.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable para el comprador** si pretende mora automática sin fijación judicial del plazo.  
- **Favorable para el comprador** si busca reajuste judicial del precio por imprevisión (no necesita oferta específica).  
- **Favorable para el vendedor** en defensa contra mora sin fijación previa.  
- **Mixto**: útil para argumentar la necesidad de fijación judicial en plazos indeterminados, y para sostener la facultad judicial de cuantificar reajustes.

## Cita sugerida
Mazzoni de Cambiasso Lila E. c/ Banco del Sud Sociedad Anónima, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A/C, 15/04/1986, SAIJ ID FA86020671, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-176-0206-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Mazzoni de Cambiasso Lila E. c/ Banco del Sud Sociedad Anonima. s/, SAIJ, 15/04/1986, 86020671.