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titulo: "Melgarejo Adrian y Otro c/ Guerra Mendez Adan y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 12/03/2004
fuero: Procesal
numero: 4240617
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-716-0424-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/melgarejo-adrian-y-otro-c-guerra-mendez-adan-y-otro-s-b92357d7-d042-458e-bfe8-1a40823749c6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Melgarejo Adrian y Otro c/ Guerra Mendez Adan y Otro s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · CIVIL Y PENAL · 12/03/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** MELGAREJO ADRIAN Y OTRO c/ GUERRA MENDEZ ADAN Y OTRO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS (Incidente de tercería)
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Tucumán, Sala Civil y Penal
- **Fecha:** 12/03/2004
- **N° Sentencia:** 144
- **Magistrados:** Gandur, Brito, Aréa Maidana, Goane
- **Fuente:** SAIJ - ID FA04240617
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-716-0424-0ots-eupmocsollaf

## Tags
`DAÑOS Y PERJUICIOS` `TERCERÍA` `BOLETO NO INSCRIPTO` `POSESIÓN` `PUBLICIDAD REGISTRAL` `EMBARGO` `ACREEDOR EMBARGANTE` `PRIORIDAD REGISTRAL` `FAVORABLE AL ACREEDOR`

## Hechos y conflicto
Actores (Melgarejo) obtuvieron sentencia favorable por daños y embargaron inmueble registrado a nombre de la ejecutada (S.A. Azucarera Argentina). Tercerista (Aero Club Concepción) invocó boleto de permuta de 1962, posesión desde 1963, sin inscripción registral. Solicitó tercería de mejor derecho y levantamiento del embargo. Cámara hizo lugar a la tercería; actores recurren en casación.

## Cuestión jurídica
¿Prevalecen los derechos del adquirente por boleto no inscripto (poseedor) frente al acreedor embargante que trabó cautelar sobre inmueble de titular registral?

## Decisión y resultado
Corte Suprema **hace lugar a la casación** del actor y **revoca** la sentencia de Cámara. **Rechaza** la tercería de mejor derecho. Doctrina: el conflicto entre acreedor embargante y poseedor con boleto no inscripto se resuelve a favor del primero, por omisión del adquirente de inscribir.

## Doctrina / criterio relevante
- La publicidad registral (arts. 2505 CC, 2, 3, 19 ley 17.801, ley prov. 3690) desplaza a la posesoria. Quien pudo inscribir y no lo hizo soporta los riesgos. El acreedor embargante que confió en el registro prevalece, salvo mala fe o vivienda familiar.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** al acreedor embargante / ejecutante (actor) que trabó embargo fundado en registro.
- **DESFAVORABLE** al poseedor con boleto no inscripto (tercerista) y, en general, a quienes invocan posesión sin registración frente a terceros de buena fe.

## Cita sugerida
*"MELGAREJO ADRIAN Y OTRO c/ GUERRA MENDEZ ADAN Y OTRO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS (Incidente de tercería)"*, CSJTuc., Sala Civil y Penal, Sent. N° 144, 12/03/2004, SAIJ FA04240617.

## Cómo citar

Melgarejo Adrian y Otro c/ Guerra Mendez Adan y Otro s/, SAIJ, 12/03/2004, 4240617.