Meraviglia de Dragone L. y Otros c/ s/ (SAIJ, 08/05/1990)

Datos de identificación y cita

Carátula: MERAVIGLIA DE DRAGONE L. Y OTROS c/ s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Fecha: 8 de mayo de 1990
ID SAIJ: FA90020216
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-612-0200-9ots-eupmocsollaf
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional
Magistrados: Cifuentes, Alterini, Durañona y Vedia

Tags para análisis posterior

materia: locación contingencia: fianza hechos_clave: nuevo_contrato_sin_fiador normas: CC_2042, CC_2047 doctrina: extinción_fianza_por_novación resultado: desfavorable_locador parte_favorecida: fiador parte_perjudicada: locador fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Locación original con fiador como "principal pagador" obligado hasta la desocupación. Vencido el primer contrato, locador y locatario celebraron uno nuevo sin intervención del fiador, con plazo distinto, precio muy superior y modalidad de actualización alterada. El locador ejecutó al fiador por incumplimientos del segundo contrato. El fiador se opuso, alegando que su obligación no se extendía al nuevo convenio.

Cuestión jurídica

¿El nuevo contrato de locación celebrado sin el fiador extiende los efectos de la fianza original?

Decisión y resultado

No. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y desestimó la ejecución contra el fiador. Resultado favorable al fiador, desfavorable al locador.

Doctrina / criterio relevante

Si el fiador no intervino en el nuevo contrato, sus efectos no se extienden a él: importaría imponerle obligaciones distintas o más gravosas que las asumidas.
Se aplican los arts. 2042 CC (nuevo contrato extingue la fianza) y 2047 CC (modificación sustancial del precio configura novación extintiva de la fianza).
La cláusula "hasta la desocupación" no basta para obligar al fiador por un nuevo contrato no consentido.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el fiador que invoque extinción de la fianza por nuevo contrato no consentido.
DESFAVORABLE para el locador que pretenda ejecutar al fiador por obligaciones de un contrato posterior en el que aquel no participó.
MIXTO si la fianza original contenía cláusula expresa de cobertura de prórrogas o renovaciones automáticas.

Cita sugerida

MERAVIGLIA DE DRAGONE L. Y OTROS c/ s/ — CNACiv, Sala C, 08/05/1990 (ID SAIJ: FA90020216) — Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-612-0200-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.