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titulo: "Metalario  S.r.l. c/ Desaci Electrodomesticos  S.A.  y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 26/04/1993
fuero: Civil
numero: 93020339
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-933-0203-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/metalario-s-r-l-c-desaci-electrodomesticos-s-a-y-otros-s-1dc4f426-dce6-4e2a-8b65-4b64a57b3a2d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Metalario  S.r.l. c/ Desaci Electrodomesticos  S.A.  y Otros s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · B · 26/04/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula/título**: METALARIO S.R.L. c/ DESACI ELECTRODOMESTICOS S.A. Y OTROS s/ DAÑOS Y PERJUICIOS
- **Tribunal**: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala B/C
- **Fecha**: 1993-04-26
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: CIVIL | **Ámbito**: NACIONAL
- **Magistrados**: ESTEVEZ BRASA - SANSO - DE MUNDO
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA93020339 | **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-933-0203-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `materia: daños y perjuicios` `contingencia: responsabilidad contractual` `hechos clave: granizo` `hechos clave: deterioro extraordinario` `normas: art. 1516 CC` `normas: art. 1517 CC` `normas: art. 1521 CC` `normas: art. 1525 CC` `normas: arts. 1556, 1561, 1564-1566, 1568-1569, 1572-1573 CC` `doctrina: obligación legal del locador por deterioros extraordinarios` `resultado: responsabilidad del locador` `parte favorecida: locatario (implícito)` `parte perjudicada: locador (implícito)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
No se detalla en el texto la situación fáctica concreta, pero se analiza un deterioro por granizo en un inmueble locado que supera lo que se entiende por "ordinario". El conflicto versa sobre quién debe afrontar dicho deterioro entre locador y locatario.

## Cuestión jurídica
Determinar si el deterioro causado por granizo (que constituye o no caso fortuito) debe ser soportado por el locador o el locatario, conforme al sistema de responsabilidades del Código Civil.

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que, por aplicación del art. 1516 CC, el deterioro provocado por granizo en el inmueble locado que supera el deterioro ordinario debe ser afrontado por el locador como obligación legal de éste. Resultado favorable al locatario y desfavorable al locador.

## Doctrina / criterio relevante
- El sistema del CC (arts. 1516-1525) impone al locador la responsabilidad por deterioros derivados de caso fortuito, fuerza mayor, calidad/vicio propio de la cosa, hecho de terceros, destrucción total o parcial.
- El locatario debe conservar la cosa (art. 1556) y responde por daños de familiares/dependientes (arts. 1561, 1573), pero queda eximido por caso fortuito (art. 1568), defecto propio (art. 1569) o incendio (art. 1572).
- Las modificaciones convencionales requieren pacto explícito; a falta de éste, rigen las obligaciones legales.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el locatario que busque eximirse de responsabilidad por daños extraordinarios (v.gr., granizo) en el inmueble locado, invocando obligación legal del locador (art. 1516 CC).
- **DESFAVORABLE** para el locador que pretenda trasladar al locatario los deterioros que exceden el desgaste ordinario, salvo pacto en contrario.
- **MIXTO/NO RELACIONADO** si el caso no involucra deterioros por caso fortuito o fuerza mayor en inmuebles locados.

## Cita sugerida
*METALARIO S.R.L. c/ DESACI ELECTRODOMESTICOS S.A. Y OTROS s/ DAÑOS Y PERJUICIOS*, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B/C, 26/04/1993, SAIJ FA93020339. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-933-0203-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Metalario  S.r.l. c/ Desaci Electrodomesticos  S.A.  y Otros s/, SAIJ, 26/04/1993, 93020339.