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titulo: "Milanesio, Osvaldo y Otro c/ Banco Hipotecario S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM., FLIA. Y CONT. ADM. 2da. NOM."
fecha: 02/05/2013
fuero: Civil
numero: 13160182
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-281-0613-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/milanesio-osvaldo-y-otro-c-banco-hipotecario-s-a-s-8a7b5615-df8d-4488-b7cc-7d49135aefbb
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Milanesio, Osvaldo y Otro c/ Banco Hipotecario S.A. s/

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM., FLIA. Y CONT. ADM. 2da. NOM. · 02/05/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA13160182 (SAIJ)
- **Carátula:** Milanesio, Osvaldo y Otro c/ Banco Hipotecario S.A. s/ Abreviado - Cancelación de Hipoteca
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Familia y Contencioso Administrativo 2da. Nom. – Sala C
- **Magistrados:** Mola, Ordoñez, Taddei
- **Fecha:** 02/05/2013
- **Jurisdicción:** Córdoba – Fuero Civil – Ámbito Local
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-281-0613-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: hipoteca` `cancelación de hipoteca` `consumidor` `pesificación` `CVS` `buena fe` `cargas probatorias dinámicas` `costas` `contingencia: favorable a deudor` `hechos clave: pago total, silencio bancario, intimación` `normas: art. 1198 CC, art. 919 CC, Ley 25.713, Dec. 762/02, Com. B 7572 BCRA` `doctrina: profesionalidad banco, interpretación más favorable al consumidor`

## Hechos y conflicto
Actores hipotecaron su única vivienda familiar con el Banco Hipotecario. Tras pagar la totalidad del crédito, intimaron al banco a cancelar la hipoteca, pero este no respondió ni canceló. Demandaron la cancelación judicial.

## Cuestión jurídica
**1.** ¿Debe el banco expedirse sobre los pagos y proceder a la cancelación? **2.** ¿Cómo debe calcularse la deuda (CVS o CER) al tratarse de vivienda única? **3.** ¿Corresponden costas al banco?

## Decisión y resultado
**Favorable al actor.** Se ordena la cancelación de la hipoteca, calculando la deuda según CVS (no CER) por ley 25.713 y decreto 762/02, por ser la interpretación más favorable al consumidor. Se imponen costas al banco vencido.

## Doctrina / criterio relevante
- El banco, como profesional, debe expedirse concretamente sobre pagos recibidos (art. 1198 CC y cargas dinámicas de la prueba). Su silencio tras la intimación vulnera la buena fe (art. 919 CC) y las normas de defensa del consumidor.
- Para vivienda única familiar, la pesificación se hace con CVS, no CER (Comunicación B 7572 BCRA).
- Las costas se imponen al banco aun en casos de pesificación, por su conducta negligente y su calidad de profesional alcanzado por el derecho del consumidor.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si se litiga contra un banco por cancelación de hipoteca tras pago total, invocando deber de expedición y falta de respuesta.
- **Desfavorable** para bancos que omitan cancelar o contestar intima ciones, pues afrontan costas y se aplica la interpretación más favorable al consumidor.
- **No relacionado** si el conflicto versara sobre otra materia (ej. ejecución hipotecaria sin pago previo).

## Cita sugerida
**Milanesio, Osvaldo y Otro c/ Banco Hipotecario S.A. – Abreviado – Cancelación de Hipoteca**, Cám. Apel. Civ. Com. Flia. Cont. Adm. 2da. Nom., Sala C, Córdoba, 02/05/2013, ID SAIJ FA13160182. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-281-0613-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Milanesio, Osvaldo y Otro c/ Banco Hipotecario S.A. s/, SAIJ, 02/05/2013, 13160182.