Mochon, Cesar c/ Adaro, Leopoldo s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: MOCHON, CESAR c/ ADARO, LEOPOLDO s/ sumario
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
• Fecha: 2007-03-12
• Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional, Fuero Comercial)
• Magistrados: VASSALLO - HEREDIA - DIEUZEIDE
• ID SAIJ: FA07130180
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-081-0317-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

comercial sociedades compraventa de acciones tiempo compartido validez del objeto nulidad resolución contractual cláusula penal pesificación CER tasa de interés

Hechos y conflicto

Contrato de compraventa de acciones de una SA propietaria de un complejo turístico. La tenencia accionaria otorgaba al adquirente derecho de uso y goce de una unidad durante "semana flotante" (negocio de tiempo compartido). El comprador invocó nulidad del contrato por considerar que el objeto (acciones de uso y goce) estaba fuera del comercio. La actora demandó por resolución y cobro de multa pactada en dólares por falta de pago.

Cuestión jurídica

1. ¿Son nulas por objeto ilícito las acciones de una SA que instrumentan un sistema de tiempo compartido? 2) ¿Cómo debe pesificarse y calcularse la cláusula penal pactada en dólares?

Decisión y resultado

Se rechazó la nulidad del contrato (validez del objeto accionario). Se admitió la demanda por resolución y se condenó al adquirente al pago de la multa en dólares, pesificada desde el 6.1.02 a $1 = u$s 1, ajustada por CER desde entonces hasta el pago, más intereses del 5% anual. Resultado: mixto (favorable al vendedor en la validez del contrato y cobro de la penal; desfavorable al comprador que invocó nulidad).

Doctrina / criterio relevante

• Las acciones de SA (aunque instrumenten tiempo compartido) están en el comercio (LS 3, ley 19550). No son cosas fuera del comercio (CCiv 2336). El tipo societario es válido aunque su objeto se oriente más a una asociación civil.
• Para deudas no financieras en dólares: se pesifica a $1 = u$s 1 (ley 25.561), ajuste por CER y tasa 5% anual (Comunicación BCRA "A" 3507, aplicada por analogía).

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien defienda la validez de negocios de tiempo compartido instrumentados mediante SA.
• Favorable para quien busque pesificación con CER y tasa del 5% anual para deudas no financieras en dólares.
• Desfavorable para quien intente anular un contrato de compraventa accionaria por objeto ilícito invocando que las acciones de uso y goce están fuera del comercio.

Cita sugerida

MOCHON, CÉSAR c/ ADARO, LEOPOLDO s/ sumario, CNCom., Sala C, 12/03/2007, ID SAIJ: FA07130180. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-081-0317-0ots-eupmocsollaf