Mochón, César Raúl c/ Adaro, Leopoldo Oscar s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Mochón, César Raúl c/ Adaro, Leopoldo Oscar s/ sumario
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
• Fecha: 12/03/2007
• Expediente: N° 122439/01 (Juzgado N° 22, Sec. N° 44)
• Magistrados: Gerardo G. Vassallo (preopinante), Pablo D. Heredia (adhesión), Juan José Dieuzeide (adhesión con aclaración)
• Jurisdicción: CABA - Nacional - Fuero Comercial (con implicancias constitucionales)
• ID SAIJ: FA07974118
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-811-4797-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: derecho comercial contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: compraventa acciones, tiempo compartido, multa normas: Ley 24.240 arts. 32,34,37; Ley 25.561 art.11; Ley 25.820; CCiv 953,954,509,2336; LS 19550 arts.1,3; Decreto 214/02; Decreto 410/02; CPR 265,277 doctrina: iura novit curia, cosa juzgada, lesión como vicio excepcional resultado: MIXTO parte favorecida: actor (parcialmente) parte perjudicada: demandado (reconvención rechazada; pesificación parcial) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Actor (Mochón) demanda resolución de contrato de compraventa de acciones de "Solanas Playa S.A." (complejo turístico Punta Mogotes) y cobro de multa del 50% del precio (U$S 3.999). Demandado (Adaro) reconviene por nulidad del contrato, alegando violación a Ley de Defensa del Consumidor (arts. 34, 37), falta de formalidades y objeto ilícito (acciones de uso y goce no tipificadas en LS). Sentencia de primera instancia hace lugar a demanda pero pesifica deuda ($1 = U$S1); rechaza reconvención. Ambas partes apelan.

Cuestión jurídica

Procede la nulidad del contrato por infracción a la Ley 24.240 (venta domiciliaria sin cláusula de revocación, abuso del derecho, objeto ilícito) y corresponde aplicar pesificación con ajustes conforme leyes de emergencia económica.

Decisión y resultado

Se rechaza el recurso del demandado (confirma rechazo de nulidad contractual). Se admite parcialmente el recurso del actor modificando la condena: capital en U$S 3.999 con intereses tasa activa Banco Nación en dólares desde fecha de demanda (23/11/01) hasta el 6/1/02; desde entonces pesificación a $1 = U$S1, ajuste por CER hasta el pago efectivo, más interés puro del 5% anual. Costas: recurso demandado al vencido; recurso actor por su orden.

Doctrina / criterio relevante

1. Venta domiciliaria (LDC 32-34): Para aplicar la obligación de incluir cláusula de revocación, debe acreditarse que la contratación se realizó bajo las modalidades de los arts. 32 o 33 LDC (venta domiciliaria, por correo, telecomunicaciones, etc.). La contratación personal y directa no está alcanzada.
2. Acciones de uso y goce: La venta de acciones de una SA que otorgan derecho de uso y goce sobre un inmueble (tiempo compartido) no es objeto ilícito. La LS admite la conformación bajo tipos societarios, aunque el objeto se oriente a una asociación civil.
3. Pesificación e intereses: La deuda en dólares se pesifica desde la vigencia de la ley 25.561 (6/1/02) con aplicación de CER; los intereses previos corren en la moneda original. No corresponde aplicar tasa activa en pesos junto con CER, sino interés puro (5% anual) sobre capital reajustado.

Señales para favorabilidad

MIXTO: favorable al actor en cuanto a la procedencia de la demanda por resolución contractual y multa, condena en dólares con ajustes; desfavorable al actor en la pesificación dispuesta y limitación de intereses. Desfavorable al demandado en todos sus planteos nulidicentes. Útil para casos de tiempo compartido, defensa del consumidor en contratación no domiciliaria, y pesificación de obligaciones pre-existentes.

Cita sugerida

Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D, "Mochón, César Raúl c/ Adaro, Leopoldo Oscar s/ sumario", 12/03/2007, ID SAIJ FA07974118. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-811-4797-0ots-eupmocsollaf