Molina de Cabral, Angela y otro c/ Fuentes, Omar H. s/ (SAIJ, 26/03/2007)

Datos de identificación y cita

Carátula: Molina de Cabral, Angela y otro c/ Fuentes, Omar H. s/ Cobro de sumas de dinero
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de San Justo, Sala C
Fecha: 26/03/2007
ID SAIJ: FA07994574
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-475-4997-0ots-eupmocsollaf
Magistrados: José N. Taraborrelli (voto preopinante), Ramón D. Posca, Eduardo A. R. Alonso

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MATERIA: Condominio - Cobro de sumas CONTINGENCIA: Reclamo entre condóminos por gastos HECHOS CLAVE: Pago de impuestos por un condómino - Subdivisión del terreno NORMAS: arts. 509, 979 inc.2, 993, 2412 Cód. Civil; arts. 68, 376, 384, 456 CPCC DOCTRINA: Recibos oficiales como prueba - Mora del condómino RESULTADO: Confirma sentencia condenatoria PARTE FAVORECIDA: Actores (condóminos reclamantes) PARTE PERJUDICADA: Demandado (condómino moroso) FUENTE: SAIJ

Hechos y conflicto

Los actores y el demandado eran condóminos por partes iguales de un inmueble en San Justo. Los actores acreditaron haber pagado la totalidad de impuestos municipales e inmobiliarios, tasas y gastos de subdivisión del terreno. Reclamaron al demandado el 50% proporcional. Ante la falta de pago, iniciaron acción de cobro por $2.787,98 (luego ampliado). El demandado negó los hechos y desconoció la documentación.

Cuestión jurídica

Si los recibos de pago de impuestos oficiales acompañados por los actores constituyen prueba suficiente del pago, sin necesidad de autenticación notarial.
Si la carta documento enviada por los actores al demandado cumplió los requisitos para constituirlo en mora.

Decisión y resultado

Favorable a los actores. Se confirma la sentencia de primera instancia que condenó al demandado a pagar $3.745,80 más intereses desde el 30/05/2003 (fecha de constitución en mora) y costas de ambas instancias. Se rechazó el pedido de temeridad y malicia de los actores.

Doctrina / criterio relevante

Valor probatorio de recibos oficiales: Las boletas extendidas por reparticiones oficiales (impuestos, servicios públicos) hacen prueba sin necesidad de ser autenticadas, por estar comprendidas en el art. 979 inc. 2 CC. El mero desconocimiento no basta; debe argüirse falsedad (art. 993 CC).
Posesión de recibos: Quien posee y exhibe los recibos se presume que efectuó el pago (art. 2412 CC).
Constitución en mora: La interpelación extrajudicial (carta documento) debe ser expresa, categórica, precisa, coercitiva y en tiempo oportuno. Queda acreditada con el informe del correo oficial.
Costas: Se imponen al vencido (art. 68 CPCC), sin eximentes comprobados.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien reclama el reintegro de gastos pagados por un condómino moroso y cuenta con recibos oficiales.
DESFAVORABLE para el condómino que se limita a desconocer documentos sin impugnarlos formalmente, no ofrece prueba propia y no asiste a audiencias.
MIXTO en cuanto al pedido de temeridad y malicia (rechazado).

Cita sugerida

"Molina de Cabral, Angela y otro c/ Fuentes, Omar H. s/ Cobro de sumas de dinero", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de San Justo, Sala C, 26/03/2007, SAIJ ID FA07994574, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-475-4997-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.