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titulo: "Monachesi, Alejandro José c/ Registro General de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Santiago del Estero s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 24/11/2010
fuero: Constitucional
numero: 10995549
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-945-5990-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/monachesi-alejandro-jose-c-registro-general-de-la-propiedad-inmueble-de-la-7b6b4c20-fe1c-40cc-9285-9c0e42f7878c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Monachesi, Alejandro José c/ Registro General de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Santiago del Estero s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 24/11/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente**: FA10995549
- **Carátula**: Monachesi, Alejandro José c/ Registro General de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Santiago del Estero s/
- **Tribunal**: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA
- **Sala/Instancia**: S
- **Fecha**: 2010-11-24
- **Jurisdicción**: Santiago del Estero
- **Fuero**: CONSTITUCIONAL
- **Ámbito**: LOCAL
- **Magistrados**: Agustín P. Rímini Olmedo, Armando L. Suárez, Raúl A. Juárez Carol
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-945-5990-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`amparo`, `registro de la propiedad`, `función calificadora`, `inscripción dominial`, `arbitrariedad manifiesta`, `cosa juzgada`, `derecho de propiedad`, `seguridad jurídica`, `Ley 3813`, `Ley 17801`, `desfavorable para el amparista`

## Hechos y conflicto
El actor promovió amparo contra el Registro de la Propiedad Inmueble de Santiago del Estero impugnando la Resolución Interna N° 1/2007 que rechazó la inscripción de una escritura de venta (N° 54/2006) y anuló el sello de prevención de una MFR. El juez de primera instancia hizo lugar al amparo, ordenando la inscripción y revocando la resolución registral. La demandada apeló, alegando violación de cosa juzgada (existía un fallo anterior del STJ que validó la actuación registral) y falta de requisitos del amparo.

## Cuestión jurídica
Determinar si la resolución registral que denegó la inscripción fue manifiestamente ilegal/arbitraria y si correspondía la procedencia del amparo como vía excepcional.

## Decisión y resultado
El STJ **revocó** la sentencia de primera instancia y **rechazó** la acción de amparo, con costas al actor. Resultado: **desfavorable** para Monachesi, **favorable** para el Registro de la Propiedad y el Gobierno provincial.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Función calificadora registral**: El registrador tiene facultades legales (Ley 3813 y Ley 17801) para examinar la legalidad de los títulos, incluyendo aspectos extrínsecos e intrínsecos, y rechazar documentos con vicios.
2. **Amparo**: Exige "derecho incontestable, evidente" y "arbitrariedad o ilegalidad manifiesta" del acto impugnado. No procede si requiere análisis complejo o amplio debate probatorio (CSJN).
3. **Precedente vinculante**: El STJ ya había validado la misma resolución registral en un recurso anterior, lo que debe ser respetado por los jueces inferiores (art. 29 ley orgánica).

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para el actor (quien impugna un acto registral por amparo).
- **FAVORABLE** para la administración/Registro (defensa de la función calificadora y los límites del amparo).
- Señal de alerta: el fallo refuerza que el amparo no es vía idónea para discutir decisiones registrales fundadas en facultades legales.

## Cita sugerida
"Monachesi, Alejandro José c/ Registro General de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Santiago del Estero s/", Superior Tribunal de Justicia de Santiago del Estero, 24/11/2010, ID SAIJ: FA10995549, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-945-5990-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Monachesi, Alejandro José c/ Registro General de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Santiago del Estero s/, SAIJ, 24/11/2010, 10995549.