---
titulo: "MONTILLA, Roberto Ignacio c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE PAZ LETRADA"
fecha: 28/10/2015
fuero: Constitucional
numero: 15280108
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-801-0825-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/montilla-roberto-ignacio-c-s-a0a08991-01e3-43f2-b9cd-40e715832ab3
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# MONTILLA, Roberto Ignacio c/  s/

CAMARA DE PAZ LETRADA · 28/10/2015

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/causa:** F-1.344 (J. de F. Municipalidad de Rawson, Nº 4.486-A)
- **Carátula:** "MONTILLA, Roberto Ignacio - Falta a la Ordenanza Nº 5.907, arts. 3 y 4"
- **Tribunal:** Cámara de Paz Letrada de San Juan, Sala C
- **Magistrados:** Tonelli, María Esthela Bazán, Víctor
- **Fecha:** 28/10/2015
- **Jurisdicción:** San Juan, Argentina
- **Fuero:** Constitucional (faltas municipales)
- **Fuente:** SAIJ, ID FA15280108
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-801-0825-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Faltas municipales - Ordenanza limpieza y cierre de terrenos baldíos
- **Contingencia:** Infracción constatada por acta; defensa de falta de titularidad/posesión
- **Hechos clave:** Terreno baldío en Rawson; propietario registral alega venta previa sin inscripción; no acredita posesión de tercero
- **Normas:** Ordenanza N° 5.907/12 (arts. 3 y 4); Código de Faltas Municipal Rawson (arts. 69, 70, 77, 82, 93, 96)
- **Doctrina:** Valor probatorio del acta infraccional; responsabilidad del titular registral; no basta alegar venta si no se inscribe
- **Resultado:** Rechazo del recurso de apelación - Confirmación de condena
- **Parte favorecida:** Municipalidad de Rawson (Estado)
- **Parte perjudicada:** Roberto Ignacio Montilla (infractor-propietario)

## Hechos y conflicto
Montilla fue condenado en primera instancia por infracción a los arts. 3 y 4 de la Ordenanza N° 5.907/12 (limpieza e higiene y cierre perimetral de terreno baldío), en Rawson, con multa de 1.000 U.T.R. ($2.000). Apeló argumentando que no era propietario ni poseedor, pues había vendido el lote en 1995 con entrega de posesión aunque sin inscripción registral. Acompañó escritura de venta de 10/09/2014 y sostuvo que la responsabilidad correspondía al poseedor.

## Cuestión jurídica
Determinar si el titular registral de un terreno baldío que alega haber vendido la posesión sin inscribir la transferencia puede eximirse de responsabilidad por incumplimiento de obligaciones municipales de limpieza y cerramiento.

## Decisión y resultado
La Cámara rechazó el recurso y confirmó la condena. Consideró que:
- El acta infraccional (23/04/2014) constituye prueba suficiente no enervada.
- Montilla no probó haber transferido la posesión antes de la infracción; la escritura de septiembre 2014 es posterior y contradice su dicho.
- Al momento del hecho, el titular registral y responsable exclusivo era Montilla.
- Su conducta procesal fue dilatoria y abusiva (intentó confundir con boleto de otro lote).

## Doctrina / criterio relevante
- El acta de infracción municipal (art. 69-70 C.F.M.R.) tiene valor probatorio pleno si no es desvirtuada por prueba fehaciente.
- La responsabilidad infraccional por omisión de deberes de conservación de un inmueble recae sobre el titular registral o poseedor real; no basta alegar venta sin inscripción registral ni prueba de entrega de posesión anterior al hecho.
- La transferencia de dominio posterior a la infracción no exime de responsabilidad.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para el propietario/infractor que alega transferencia de posesión sin inscripción.
- **FAVORABLE** para la administración municipal que sanciona a titulares registrales que no mantienen sus inmuebles.
- Esto es relevante para casos donde se debata la responsabilidad por omisión de deberes de conservación de inmuebles baldíos, especialmente cuando la defensa se basa en ventas informales o no registradas.

## Cita sugerida
"MONTILLA, Roberto Ignacio – Falta a la Ordenanza Nº 5.907, arts. 3 y 4", Cámara de Paz Letrada de San Juan, Sala C, 28/10/2015, Causa F-1.344, ID SAIJ FA15280108, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-801-0825-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

MONTILLA, Roberto Ignacio c/  s/, SAIJ, 28/10/2015, 15280108.