Montoro Amalia s/ sucesión ab-intestato

Cita

Montoro Amalia s/ sucesión ab-intestato, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala M, 26/06/2026, expte. 85359/2000, ID SAIJ FA26020358.

Hechos y conflicto

Los herederos del heredero Luis Adolfo Diez solicitaron la formación de un incidente de cese de ocupación exclusiva, entrega de llaves y desalojo de un inmueble de la sucesión (Aranguren 443, 6° piso, dto. 26, CABA), ocupado por otro coheredero. El juzgado de primera instancia rechazó la formación del incidente; los apelantes recurrieron subsidiariamente, y la decisión fue mantenida.

Cuestión y decisión

El tribunal resolvió si procede el desalojo entre coherederos durante la indivisión hereditaria. Confirmó la decisión del 2/12/2025 que rechazó la formación del incidente, con costas a los apelantes vencidos (arts. 68 y 69 CPCCN). Sostuvo que el heredero ocupante es cotitular de la herencia, por lo que la vía legal no es el desalojo, sino la partición o el reclamo de una compensación por uso exclusivo (art. 2328 CCCN). No se fijaron cuantías.

Doctrina y señales de favorabilidad

El fallo establece que, ante el uso exclusivo de un bien por un coheredero, los demás comuneros solo pueden reclamar el pago de un valor locativo o urgir la partición, no el desalojo. Es desfavorable para el heredero que busca desalojar a otro coheredero, pero favorable para el ocupante, pues protege su posesión durante la indivisión. Resulta útil para casos de ocupación exclusiva en sucesiones: refuerza la necesidad de acudir a la partición o compensación, no al desalojo. No se relaciona con terceros ajenos a la comunidad hereditaria.

Tags

sucesión; indivisión hereditaria; desalojo entre coherederos; art. 2328 CCCN; partición; compensación; ocupación exclusiva; desfavorable para desalojante.