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titulo: "Municipalidad de la Capital c/ Maros S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 30/10/2009
fuero: Civil y civil y comercial y administrativo
numero: 9220008
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-800-0229-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/municipalidad-de-la-capital-c-maros-s-a-s-07d05221-f6ba-4a05-bd62-a35069310e73
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Municipalidad de la Capital c/ Maros S.A. s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 30/10/2009

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** MUNICIPALIDAD DE LA CAPITAL c/ MAROS S.A. s/ RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y REVOCACION DE DOMINIO
- **Tribunal:** Superior Tribunal de Justicia de Santiago del Estero
- **Sala:** S (Pleno)
- **Fecha:** 30/10/2009
- **Jurisdicción:** Santiago del Estero
- **Fuero:** Civil – Comercial – Administrativo (competencia)
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Llugdar, Juárez Carol, Rimini Olmedo
- **ID SAIJ:** FA09220008
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-800-0229-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`competencia por la materia`, `orden público`, `contrato administrativo`, `prerrogativas de la administración`, `incompetencia de oficio`, `archivo del expediente`, `costas por su orden`, `Santiago del Estero`

## Hechos y conflicto
La Municipalidad de la Capital demandó a Maros S.A. por rescisión de compraventa y revocación de dominio. La Cámara Civil declaró su incompetencia por considerar el conflicto de naturaleza administrativa. La actora recurrió en casación. El STJ analizó si el contrato era administrativo o civil.

## Cuestión jurídica
Determinar si la competencia para el caso corresponde a la justicia civil o contencioso-administrativa, en función de la naturaleza del contrato (público o privado) y del orden público de la competencia por materia.

## Decisión y resultado
El STJ confirmó la incompetencia de la justicia civil y ordenó archivar las actuaciones por tratarse de un contrato administrativo, sujeto a derecho público y a la competencia originaria del STJ. Costas por su orden en ambas instancias; en casación, a la parte vencida.

## Doctrina / criterio relevante
- La competencia por razón de la materia es de orden público e irrenunciable; puede declararse de oficio en cualquier estado del proceso.
- Un contrato es administrativo cuando la formación de la voluntad estatal se basa en normas de derecho público y contiene prerrogativas unilaterales y ejecutivas de la administración (decisión unilateral previa al control judicial).
- El cocontratante debe cumplir y solo puede impugnar ex post las decisiones administrativas.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para el particular (Maros S.A.) que pretendía litigar en sede civil: el fallo sostiene la competencia administrativa y archiva la demanda, impidiendo el tratamiento de fondo en ese fuero. **FAVORABLE** para la administración (Municipalidad) si su pretensión es que se reconozcan sus potestades públicas. **MIXTO** en costas: no se imponen a la actora en primera y segunda instancia, pero sí en casación a la recurrente.

## Cita sugerida
**MUNICIPALIDAD DE LA CAPITAL c/ MAROS S.A. s/ RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y REVOCACION DE DOMINIO**, Superior Tribunal de Justicia de Santiago del Estero, 30/10/2009, ID SAIJ FA09220008, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-800-0229-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Municipalidad de la Capital c/ Maros S.A. s/, SAIJ, 30/10/2009, 9220008.