Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires c/ Sanlau S.a.a.g.c.i. s/ (SAIJ, 28/04/1988)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA88020380
Carátula: MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES c/ SANLAU S.A.A.G.C.I. s/ COBRO DE PESOS
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Fecha: 28/04/1988
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil - Administrativo
Magistrados: SANTOS CIFUENTES, JORGE H. ALTERINI, AGUSTÍN DURAÑONA Y VEDIA
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-083-0208-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro de pesos contingencia: gestión de negocios, poder de policía hechos clave: derrumbe por demolición vecina, actuación municipal de urgencia normas: arts. 508, 622, 2298, 1950 CC doctrina: gestión de negocios, mora, intereses desde cada gasto resultado: favorable a Municipalidad parte favorecida: actora (Municipalidad) parte perjudicada: demandada (propietaria) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La Municipalidad de Buenos Aires demandó a Sanlau S.A. por el cobro de gastos de demolición parcial de un inmueble de la accionada, realizada de urgencia por el ente público para evitar un derrumbe. El peligro no fue causado por la propietaria sino por la demolición de un edificio vecino. No hubo intimación previa al pago ni requerimiento al propietario antes de la intervención municipal. La demandada admitió la deuda en lo principal, pero discutió los intereses y su origen.

Cuestión jurídica

Si proceden los intereses moratorios desde la realización de cada gasto (gestión de negocios) o desde la demanda, y si la falta de mora del propietario impide su devengo.

Decisión y resultado

Favorable a la Municipalidad. Se admiten los intereses desde la fecha de cada gasto efectuado, por aplicación analógica de la gestión de negocios (art. 2298 CC). No es necesaria la mora del propietario cuando el ente público actuó en ejercicio legítimo del poder de policía ante una emergencia no imputable al dueño.

Doctrina / criterio relevante

La actuación municipal de urgencia en ejercicio del poder de policía constituye una gestión de negocios (arg. art. 2298 CC) que obliga al propietario a reembolsar los gastos con intereses desde su realización, aunque no sea responsable del peligro.
No se requiere intimación previa ni mora del deudor (arts. 508 y 622 CC inaplicables en este contexto).
El propietario conserva acción de regreso contra el tercero causante del daño.

Señales para favorabilidad

Favorable a entes públicos que reclaman gastos de intervención urgente por poder de policía (intereses desde cada desembolso).
Desfavorable a propietarios de inmuebles que deban afrontar costos de demolición por emergencias no imputables a ellos, salvo que logren repetir contra el responsable.
Mixto: reconoce derecho de regreso del propietario contra el tercero causante.
No relacionado si el caso no involucra poder de policía municipal o gestión de negocios.

Cita sugerida

Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires c/ Sanlau S.A.A.G.C.I. s/ cobro de pesos, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 28/04/1988, SAIJ FA88020380, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-083-0208-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.