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titulo: "Municipalidad de Palpalá c/ Vargas, Carlos Alberto s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 16/10/2008
fuero: Constitucional
numero: 8993458
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-854-3998-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/municipalidad-de-palpala-c-vargas-carlos-alberto-s-6f7be52d-2083-4d15-8d27-74eb1f70aa33
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Municipalidad de Palpalá c/ Vargas, Carlos Alberto s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 16/10/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ
- **ID fuente:** FA08993458
- **Carátula:** Municipalidad de Palpalá c/ Vargas, Carlos Alberto s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
- **Fecha:** 2008-10-16
- **Jurisdicción:** Jujuy
- **Fuero:** CONSTITUCIONAL (ejecución hipotecaria)
- **Ámbito:** LOCAL
- **Magistrados:** María Victoria González de Prada, Lilian Edith Bravo
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-854-3998-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`ejecución hipotecaria` `dación en pago` `extinción de hipoteca` `cosa juzgada` `convenio homologado` `incumplimiento de escrituración` `sin efecto` `art. 779 CC` `art. 783 CC` `Borda` `Highton` `resultado desfavorable al deudor` `acreedor favorecido`

## Hechos y conflicto
Municipalidad de Palpalá ejecuta hipoteca contra Vargas (1996). En 1999 firman convenio de dación en pago: Vargas entrega inmueble a la Municipalidad para cancelar la deuda. El convenio estipula que, si no se otorga escritura traslativa de dominio, el convenio será "de ningún efecto". La Municipalidad toma posesión del inmueble pero nunca se escritura. En 2008, Vargas deposita dinero para cancelar la deuda y solicita levantamiento de hipoteca. La Municipalidad se opone diciendo que la deuda ya fue cancelada con la dación. El juez de primera instancia rechaza la cancelación de hipoteca por cosa juzgada. Vargas apela.

## Cuestión jurídica
¿La dación en pago extingue la obligación y la hipoteca, aunque no se haya otorgado la escritura traslativa de dominio, o la condición resolutoria (cláusula sexta) revivió la obligación original?

## Decisión y resultado
**Rechaza** el recurso de apelación del deudor. Confirma la providencia que denegó la cancelación de hipoteca. Costas al apelante vencido. Honorarios regulados.

## Doctrina / criterio relevante
- La dación en pago (art. 779 CC) extingue la obligación primitiva y todas sus garantías (hipoteca) desde la entrega efectiva de la cosa distinta, aunque no se haya perfeccionado la transmisión del dominio (escritura pública). Cita doctrina de Borda y Highton.
- El art. 783 CC impide que la obligación primitiva reviva, incluso si el acreedor es vencido en evicción. La hipoteca queda definitivamente extinguida con la dación.
- Si el acreedor no cumple con la escrituración, el deudor no puede revivir la deuda original; debe accionar por la vía pertinente (cumplimiento de la nueva obligación).
- El convenio homologado tiene autoridad de cosa juzgada (art. 121 CPC).

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE para el deudor** que pretende cancelar hipoteca después de la dación en pago y revivir la obligación original.
- **FAVORABLE para el acreedor** que sostiene la extinción de la deuda y la hipoteca por dación en pago, aunque no se haya escriturado.
- **MIXTO** si se analiza desde la posición del deudor que quiere liberarse de la hipoteca pero sin perder el inmueble: el fallo confirma que la hipoteca se extinguió, pero el inmueble ya fue entregado y la obligación original no revive.

## Cita sugerida
"Municipalidad de Palpalá c/ Vargas, Carlos Alberto s/", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala II, Jujuy), 16/10/2008, SAIJ FA08993458, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-854-3998-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Municipalidad de Palpalá c/ Vargas, Carlos Alberto s/, SAIJ, 16/10/2008, 8993458.