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titulo: "Nadal, Maria Cristina. c/ Rodriguez, Gladys Esther y Otro. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA"
fecha: 04/11/2014
fuero: Procesal
numero: 14070100
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-001-0704-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/nadal-maria-cristina-c-rodriguez-gladys-esther-y-otro-s-0c0cb6dd-a431-4b6b-ad3b-f6967b166e0e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Nadal, Maria Cristina. c/ Rodriguez, Gladys Esther y Otro. s/

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA · 01 · 04/11/2014

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** NADAL, MARIA CRISTINA c/ RODRIGUEZ, GLADYS ESTHER Y OTRO s/ COBRO DE ALQUILERES
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala I
- **Magistrados:** Cecilia PAMPHILE - Jorge PASCUARELLI
- **Fecha:** 4 de noviembre de 2014
- **Expediente:** N° 428000/2010
- **Jurisdicción:** Neuquén
- **Fuero:** Procesal
- **Instancia:** Segunda instancia (apelación)
- **Fuente:** SAIJ, ID FA14070100
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-001-0704-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cobro de alquileres` `contingencia: ejecutivo` `hechos clave: falta de preaviso, rescisión anticipada, contrato de locación` `normas: arts. 1578, 1581 CC, art. 8 ley 23091, arts. 518, 521 CPCC` `doctrina: procedencia de multa pactada en ejecutivo` `resultado: favorable a locador` `parte favorecida: actora (Nadal)` `parte perjudicada: demandada (Rodriguez)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora, María Cristina Nadal, promovió juicio ejecutivo contra Gladys Esther Rodríguez por cobro de alquileres adeudados e indemnización por falta de preaviso, pactada en el contrato de locación (cláusula 1°). El juzgado de primera instancia rechazó la multa por falta de preaviso, considerando que excedía el ámbito del proceso ejecutivo. La actora apeló.

## Cuestión jurídica
Determinar si la indemnización por falta de preaviso expresamente pactada en un contrato de locación puede ser reclamada en juicio ejecutivo y si su procedencia fue acreditada.

## Decisión y resultado
La Cámara **revocó parcialmente** la sentencia e **hizo lugar** al reclamo de la multa por falta de preaviso, elevando el monto total a $19.178,23, con intereses. Costas de Alzada a la demandada.

## Doctrina / criterio relevante
La indemnización por falta de preaviso pactada contractualmente es **exigible en juicio ejecutivo** cuando es fácilmente liquidable (simple operación aritmética) y su existencia, exigibilidad e importe no exceden el ámbito del proceso ejecutivo. Rige el art. 8 de la ley 23.091 y arts. 1578, 1581 CC. Las multas convencionales pueden acumularse si hay pacto expreso y el monto es determinado o determinable.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para locadores que reclamen multas contractuales por falta de preaviso en procesos ejecutivos, cuando el contrato establezca dicha obligación y el monto sea fácilmente liquidable. **DESFAVORABLE** para locatarios demandados en ejecución, pues valida el cobro compulsivo de indemnizaciones pactadas sin necesidad de juicio ordinario.

## Cita sugerida
**NADAL, MARIA CRISTINA c/ RODRIGUEZ, GLADYS ESTHER Y OTRO s/ COBRO DE ALQUILERES**, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala I, 04/11/2014, Exp. N° 428000/2010, SAIJ FA14070100. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-001-0704-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Nadal, Maria Cristina. c/ Rodriguez, Gladys Esther y Otro. s/, SAIJ, 04/11/2014, 14070100.