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titulo: "Naddaf, Rubén Alberto c/ Tatasciore, Camilo y otro y/u ocupantes s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 22/05/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95014132
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-231-4105-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/naddaf-ruben-alberto-c-tatasciore-camilo-y-otro-y-u-ocupantes-s-c6f4cc07-b15a-4b0c-9171-cf9de79b9040
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Naddaf, Rubén Alberto c/ Tatasciore, Camilo y otro y/u ocupantes s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 22/05/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA95014132  
- **Expediente:** No disponible  
- **Carátula:** Naddaf, Rubén Alberto c/ Tatasciore, Camilo y otro y/u ocupantes s/ Desalojo por rescisión de contrato  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01  
- **Fecha:** 22/05/1995  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Magistrados:** Crespi – Sosa  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-231-4105-9ots-eupmocsollaf  
- **Fuente:** SAIJ  

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: rescisión contractual` `hechos clave: falta de prueba del daño` `normas: art. 375 CPCC, art. 45 CPCC` `doctrina: el daño debe probarse` `resultado: mixto (parcialmente favorable al actor)` `parte favorecida: actor (en desalojo y multa)` `parte perjudicada: actora (en daños), codemandados (multa)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (Naddaf) promovió desalojo contra los codemandados (Tatasciore y otro) por rescisión de contrato de locación. Los demandados negaron que el inquilino hubiera dejado de ocupar el inmueble, pese a que un tercero lo ocupaba con consentimiento de aquél. Además, el actor reclamó indemnización por daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual.

## Cuestión jurídica
1. ¿Procede el desalojo ante la prueba de que el inquilino no ocupaba más el inmueble?  
2. ¿Corresponde indemnizar daños sin prueba directa de su existencia y cuantía?  
3. ¿La conducta procesal de los codemandados fue temeraria, justificando multa?

## Decisión y resultado
- **Desalojo:** favorable al actor (se ordena el lanzamiento, se infiere del contexto).  
- **Daños y perjuicios:** desfavorable al actor (rechazado por falta de prueba del daño).  
- **Multa por temeridad/malicia:** se impuso multa de $5.000 en forma solidaria a los codemandados, a favor del actor, con base en el art. 45 CPCC.  
Resultado mixto: actor parcialmente favorecido (desalojo y multa), pero no en daños.

## Doctrina / criterio relevante
- **Sobre carga de la prueba del daño:** la inejecución contractual no genera presunción de daño; el acreedor debe acreditar fehacientemente el perjuicio sufrido mediante prueba directa y apropiada. El daño no probado no da derecho a indemnización (art. 375 CPCC).  
- **Sobre temeridad:** negar hechos evidentes (que el inquilino no ocupaba) configura temeridad, ameritando multa (art. 45 CPCC).  
- **Daños contingentes:** no son indemnizables los perjuicios inciertos, eventuales o aleatorios, aunque sean verosímiles.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si el caso futuro involucra: a) acción de desalojo con prueba de desocupación; b) reclamo de multa por temeridad contra parte que niega hechos evidentes.  
- **Desfavorable** si se pretende indemnización por daños contractuales sin prueba directa de su existencia y cuantía.  
- Útil para argumentar que la carga probatoria del daño corresponde al actor y que no se presume.

## Cita sugerida
Naddaf, Rubén Alberto c/ Tatasciore, Camilo y otro y/u ocupantes s/ Desalojo por rescisión de contrato, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala I), 22/05/1995, ID SAIJ: FA95014132, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-231-4105-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Naddaf, Rubén Alberto c/ Tatasciore, Camilo y otro y/u ocupantes s/, SAIJ, 22/05/1995, 95014132.