Nagode De Kovac, Carolina su sucesión c/ FJA y otros s/ (SAIJ, 10/09/2025)

Datos de identificación y cita

Carátula: Nagode De Kovac, Carolina su sucesión c/ FJA y otros s/ desalojo: intrusos s/ conflicto de competencia
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires
Sala/Instancia: S
Magistrados: Inés Mónica Weinberg, Luis Francisco Lozano, Marcela Vivian de Langhe, Santiago Otamendi
Fecha: 10 de septiembre de 2025
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Civil - Procesal - Tributario - Procesal
Ámbito: Local
ID SAIJ: FA25380163
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-361-0835-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo-intrusos contingencia: conflicto-de-competencia hechos-clave: herencia-vacante-curadora-representa-GCBA normas: ley-52-arts1y2-CCAyT-arts1y2-ley7-art42 doctrina: competencia-segun-partes-en-la-controversia resultado: radicacion-en-Juzgado-Nacional-Civil parte-favorecida: demandados-intrusos parte-perjudicada: actora-curadora-GCBA fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La curadora de los bienes de una sucesión reputada vacante (abogada de la Procuración General de la Ciudad) promovió acción de desalojo contra quienes considera intrusos en un inmueble. El GCBA no es parte en la controversia. Se suscitó conflicto de competencia entre el fuero civil nacional y el contencioso administrativo local.

Cuestión jurídica

¿Qué fuero es competente para conocer la acción de desalojo cuando la actora es una curadora que, en virtud del régimen de herencias vacantes (ley 52), representa al Estado local pero el GCBA no es parte en el pleito?

Decisión y resultado

Por mayoría (jueces Lozano, Weinberg, Otamendi): radicar la causa en el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil, por no ser el GCBA parte de la controversia.
En disidencia (jueza De Langhe): debía tramitar en el fuero Contencioso Administrativo, Tributario y de Relaciones de Consumo de CABA, pues la curadora representa al Estado local y aplican los arts. 1° y 2 del CC AyT y art. 42 de la ley 7.

Doctrina / criterio relevante

Para dirimir la competencia deben considerarse los hechos expuestos en la demanda. Si el GCBA no es parte en la controversia, la acción de desalojo promovida por la curadora de una herencia vacante corresponde a la justicia civil nacional, no al fuero contencioso administrativo local.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el GCBA / curadora actora porque no logró radicar la causa en el fuero contencioso administrativo local, que le es propio.
Favorable para los demandados intrusos porque la radicación en la justicia civil nacional puede implicar un procedimiento y criterios distintos de los que aplicaría el fuero local.
Potencialmente útil para quien deba oponerse a la competencia del fuero contencioso administrativo local cuando el GCBA no sea parte directa, aunque la acción surja de una gestión de sus agentes.

Cita sugerida

Nagode De Kovac, Carolina su sucesión c/ FJA y otros s/ desalojo: intrusos s/ conflicto de competencia – TSJ CABA – 10/09/2025 – ID SAIJ: FA25380163 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-361-0835-2ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.