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titulo: "Naveira, Alfonso R. c/ Michel, Pablo C. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPREMA CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 15/11/2000
fuero: Civil  y  comercial y civil y comercial
numero: 12802
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-208-2100-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/naveira-alfonso-r-c-michel-pablo-c-s-cc8036eb-fe21-4f48-9fd5-b9d5d0f1cd55
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Naveira, Alfonso R. c/ Michel, Pablo C. s/

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA · 15/11/2000

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Naveira, Alfonso R. c/ Michel, Pablo C. s/ Reivindicación  
- **Tribunal**: Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires  
- **Fecha**: 15/11/2000  
- **N° ID SAIJ**: FA00012802  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-208-2100-0ots-eupmocsollaf  
- **Magistrados**: Hitters, de Lázzari, Negri, Laborde, Pisano  
- **Fuero**: Civil y Comercial | **Jurisdicción**: Buenos Aires | **Instancia**: Única  

## Tags para análisis posterior
`Materia: Reivindicación` `Contingencia: Usucapión` `Hechos clave: pago tributos, título antecesores, posesión sin título` `Normas: arts. 2427, 2440, 2441, 2790 CC` `Doctrina: criterio estricto prueba usucapión, reivindicante con título no necesita probar posesión` `Resultado: Favorable al actor` `Parte favorecida: Naveira (reivindicante)` `Parte perjudicada: Michel (poseedor)` `Fuente: SAIJ FA00012802`

## Hechos y conflicto
Naveira dedujo acción reivindicatoria contra Michel sobre un inmueble, presentando títulos de sus antecesores. Michel opuso defensa de usucapión, alegando posesión y pago de tributos. Se debatió la procedencia de la reivindicación y el régimen de mejoras realizadas por el poseedor.

## Cuestión jurídica
Si la acción reivindicatoria basada en título de antecesores prevalece frente a la defensa de usucapión (especialmente valoración del pago de impuestos) y cómo deben tratarse las mejoras del poseedor de mala fe.

## Decisión y resultado
La SCBA rechazó la usucapión por prueba insuficiente (pago de tributos sin otros actos posesorios unívocos). Hizo lugar a la reivindicación, aplicando la presunción del art. 2790 CC: el título de los antecesores basta, sin necesidad de probar posesión propia. En cuanto a mejoras, el poseedor de mala fe solo puede reclamar las mejoras útiles no compensadas con frutos (arts. 2427, 2440, 2441 CC). **Resultado: favorable al actor reivindicante**.

## Doctrina / criterio relevante
- **Usucapión**: prueba estricta y rigurosa cuando se opone a contradictor con título; el pago de tributos es indicio pero no suficiente por sí solo.  
- **Reivindicación**: el reivindicante con título de antecesores no necesita probar posesión propia (art. 2790 CC); su derecho de poseer prevalece sobre el mero tenedor sin título.  
- **Mejoras**: el poseedor de mala fe solo tiene derecho a mejoras útiles no compensadas con frutos.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el reivindicante con título registral y cadena de dominio.  
- **Desfavorable** para el poseedor que alega usucapión con prueba débil (pago irregular de impuestos).  
- **Mixto** en mejoras: el poseedor de mala fe puede obtener compensación limitada.  
- **No relacionado** si el caso no involucra reivindicación o usucapión.

## Cita sugerida
Naveira, Alfonso R. c/ Michel, Pablo C. s/ Reivindicación. SCBA, 15/11/2000. SAIJ FA00012802. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-208-2100-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Naveira, Alfonso R. c/ Michel, Pablo C. s/, SAIJ, 15/11/2000, 12802.