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titulo: "NAVEIRO, Luis c/ MAIDA, Roberto Ricardo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 03/12/2003
fuero: Civil y procesal y civil
numero: 3020151
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-151-0203-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/naveiro-luis-c-maida-roberto-ricardo-s-2e73f75a-7ba1-4e16-adc7-ff5433866b7d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# NAVEIRO, Luis c/ MAIDA, Roberto Ricardo s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 03/12/2003

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: NAVEIRO, Luis c/ MAIDA, Roberto Ricardo s/ ejecución de alquileres
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha**: 2003-12-03
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: Civil-Procesal-Civil
- **Ámbito**: Nacional
- **ID SAIJ**: FA03020151
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-151-0203-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución de alquileres` `contingencia: pesificación` `hechos clave: contrato de locación en dólares` `normas: decreto 762/02, decreto 1242/02, ley 25.713` `doctrina: imposibilidad de usar dólar como patrón` `resultado: pesificación 1=1 + CER` `parte favorecida: deudor` `parte perjudicada: acreedor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Ejecución de alquileres derivada de un contrato de locación pactado en dólares estadounidenses. El acreedor (NAVEIRO) pretende ejecutar la deuda en dólares o su equivalente en pesos según cotización libre. El deudor (MAIDA) se opone invocando la pesificación.

## Cuestión jurídica
Determinar el modo de cálculo de la deuda en una ejecución de alquileres en dólares tras la pesificación, no comprendida en el art. 2 del decreto 762/02 por tratarse de locación comercial.

## Decisión y resultado
La deuda debe calcularse en pesos a razón de U$S 1 = $ 1, más el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). **Resultado: favorable al deudor**.

## Doctrina / criterio relevante
- El valor de los inmuebles en dólares ha disminuido, por lo que no puede tomarse el dólar como patrón para fijar el alquiler.
- Los jueces deben considerar hechos públicos y notorios (recesión, falta de correlación entre aumento nominal y alquileres).
- La pesificación 1=1 + CER se aplica a contratos de locación comercial no alcanzados por las excepciones del art. 2 decreto 762/02.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el deudor (inquilino/ejecutado): reduce la deuda a 1=1 + CER.
- **DESFAVORABLE** para el acreedor (locador/ejecutante): impide cobrar en dólares o al valor de mercado libre.
- **MIXTO** si se discute la aplicación de CER o la calificación del contrato.
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra pesificación de alquileres comerciales.

## Cita sugerida
NAVEIRO, Luis c/ MAIDA, Roberto Ricardo s/ ejecución de alquileres, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 03/12/2003, SAIJ ID FA03020151, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-151-0203-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

NAVEIRO, Luis c/ MAIDA, Roberto Ricardo s/, SAIJ, 03/12/2003, 3020151.