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titulo: "NIEVA, Aurora Elizabeth c/ LAMAS, Victor Manuel y otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 08/02/2008
fuero: Civil y comercial
numero: 8170040
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-040-0718-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/nieva-aurora-elizabeth-c-lamas-victor-manuel-y-otra-s-6e7528f3-ee8b-4081-a1f8-e2869d43c3ec
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# NIEVA, Aurora Elizabeth c/ LAMAS, Victor Manuel y otra s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 04 · 08/02/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA08170040 (SAIJ)
- **Expediente**: No especificado
- **Carátula**: NIEVA, Aurora Elizabeth c/ LAMAS, Victor Manuel y otra s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala IV
- **Magistrados**: Carlsen Graciela; Domínguez Marcelo Ramón
- **Fecha**: 08/02/2008
- **Jurisdicción**: Salta (local)
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **Materia**: Resolución contractual
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-040-0718-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: resolución contractual` `contingencia: condominio conflictivo` `hechos clave: imposibilidad de coexistencia, frustración base negocio` `normas: art. 2692 CC` `doctrina: frustración fin contractual (Mosset Iturraspe/Larenz); consecuencialismo (Lorenzetti)` `resultado: favorable a resolución` `parte favorecida: quien buscaba extinguir vínculo` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Contrato que creó un condominio entre las partes. Desde el inicio surgieron divergencias esenciales y dudas objetivas que impidieron la coexistencia estable en la propiedad común. Ambas partes repudiaban el vínculo. Se pretendía la resolución del contrato y restitución de sumas de dinero. No se detallan defensas o pruebas específicas en el texto.

## Cuestión jurídica
¿Procede la resolución del contrato cuando la base objetiva del negocio (coexistencia en condominio) se ha frustrado irremediablemente?

## Decisión y resultado
Se admite la resolución del contrato, fundada en la frustración del fin contractual por imposibilidad de mantener la comunidad dominical. Se ordena la restitución de sumas de dinero. Fallo favorable a la parte que solicitó la extinción del vínculo.

## Doctrina / criterio relevante
- El CC desfavorece al condominio (art. 2692: facultad irrenunciable de pedir división en cualquier momento).
- La frustración de la base objetiva del negocio (la coexistencia en condominio) justifica resolver el contrato (Mosset Iturraspe/Larenz).
- El juez debe atender la finalidad económica y social del contrato y la intención de las partes (consecuencialismo, Lorenzetti).

## Señales para favorabilidad
**Favorable** a la parte que busca romper un vínculo contractual basado en un condominio inviable. Indicios favorables: constatación objetiva de imposibilidad de coexistencia; ambas partes rechazan el vínculo; disfavor legal del condominio; frustración de la base negocial como causal autónoma de resolución.

**Contraindicaciones**: no aplica si no hay condominio o si la parte no demostró divergencias insalvables.

## Cita sugerida
NIEVA, Aurora Elizabeth c/ LAMAS, Victor Manuel y otra s/ RESOLUCIÓN CONTRATO – Cám. Apel. Civ. Com. Salta, Sala IV, 08/02/2008 – SAIJ FA08170040 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-040-0718-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

NIEVA, Aurora Elizabeth c/ LAMAS, Victor Manuel y otra s/, SAIJ, 08/02/2008, 8170040.