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titulo: "Nievas c/ Nievas y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 28/09/2004
fuero: Civil y comercial
numero: 4010535
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-535-0104-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/nievas-c-nievas-y-otros-s-bba9526f-bfa0-4450-a7ae-b568cf04425f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Nievas c/ Nievas y otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 28/09/2004

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Nievas c/ Nievas y otros s/ Incidente de desocupación
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
- **Fecha**: 28/09/2004
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **Ámbito**: Local
- **Magistrados**: Malamud, Bialade, Krause
- **ID SAIJ**: FA04010535
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-535-0104-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia:incidente de desocupación` `contingencia:desalojo de hogar familiar` `hechos clave:concubinato con hijo menor, oferta de vivienda condicionada, falta de aceptación` `normas:art. 1277 CC (hoy CCyC 456 y 458)` `doctrina:protección del interés del menor, prescindencia del bien, carga probatoria del actor` `resultado:desfavorable al actor` `parte favorecida:demandados (madre e hijo)` `parte perjudicada:actor (propietario/incidentista)` `fuente:SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (propietario del inmueble) promovió incidente de desocupación contra la madre de su hijo y el menor, con quienes convivió en concubinato en ese hogar familiar. Ofreció una vivienda de reemplazo sujeta a la condición de desalojo y venta del inmueble, oferta no aceptada. El conflicto versa sobre si corresponde ordenar la desocupación del hogar familiar cuando hay hijos menores.

## Cuestión jurídica
¿Procede la desocupación del inmueble que fue asiento del hogar familiar, siendo el actor propietario y existiendo un hijo menor de edad que habita con su madre (concubina), sin que se haya demostrado la prescindencia del bien ni asegurado una vivienda de reemplazo estable?

## Decisión y resultado
Se confirma la sentencia de primera instancia que **rechazó** el incidente de desocupación. Resultado **desfavorable al actor**. El tribunal consideró que la oferta de reemplazo condicionada no garantiza el derecho a la vivienda del menor.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 1277 CC (aplicable analógicamente a concubinato) exige que el actor demuestre que el bien es **prescindible** y que la disposición no compromete el **interés familiar**.
- Una oferta de vivienda de reemplazo sujeta a condición de desalojo y venta es **insuficiente** para tener por probada la prescindencia, porque no asegura debidamente el derecho del menor tutelado.
- La autorización judicial para desocupar solo procede si la vivienda familiar puede ser instalada en otro lugar de modo efectivo e incondicional.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para el propietario que pretende desalojar (por no probar prescindencia ni ofrecer reemplazo seguro).
- **Favorable** para los ocupantes (madre e hijo) que resisten la desocupación del hogar familiar.
- En un caso análogo, el fallo perjudica al actor que busque desalojo y beneficia al demandado que invoque protección del interés del menor.

## Cita sugerida
_Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala II, "Nievas c/ Nievas y otros s/ Incidente de desocupación", 28/09/2004, ID SAIJ FA04010535._

## Cómo citar

Nievas c/ Nievas y otros s/, SAIJ, 28/09/2004, 4010535.