Ninno, Delfa c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Ninno, Delfa c/ s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
• Fecha: 06/03/1990
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil - Comercial
• Magistrados: Pereyra Muñoz - Pera Ocampo
• Fuente: SAIJ - ID: FA90011026
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-620-1100-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: responsabilidad civil notarial contingencia: mala praxis hechos clave: escritura sin firma, falta documento habilitante, omisión precio normas: arts. 988, 1001, 1161, 1323 CC doctrina: deber de otorgar actos no cuestionables resultado: condena al escribano parte favorecida: damnificado parte perjudicada: escribano fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El escribano otorgó escrituras sin la firma de las partes o del autorizante, y pese a ello expidió testimonios e inscribió los actos. También instrumentó compraventas sin el documento habilitante (art. 1161 CC) ni certificados del Registro de la Propiedad, y omitió el precio (requisito esencial del art. 1323 CC). La parte damnificada reclamó daños y perjuicios.

Cuestión jurídica

Determinar si la conducta del escribano configura responsabilidad civil por actos ilícitos voluntarios, y si la omisión de formalidades esenciales vicia el acto notarial aunque éste haya alcanzado su objetivo final.

Decisión y resultado

El tribunal condena al escribano por daños y perjuicios. Considera que sus actos fueron ilícitos voluntarios, en flagrante transgresión a los arts. 988, 1001 y cc. del Código Civil. Además, ordena testar expresiones incorrectas del letrado de la recurrente y lo apercibe por violar el deber de moderación en el lenguaje.

Doctrina / criterio relevante

• El escribano no puede generar situaciones dudosas; su obligación es otorgar actos no susceptibles de ser cuestionados por falta de efectividad y firmeza.
• Otorgar escrituras sin firmas, sin documento habilitante, sin certificados registrales o con omisión del precio constituye acto grave e ilícito, independientemente de que el acto instrumentado alcance su objetivo.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien demanda por mala praxis notarial (parte damnificada).
• Desfavorable para el escribano (profesional notarial).
• Mixto en cuanto al apercibimiento al abogado: desfavorable para el letrado que usó expresiones incorrectas.
• No relacionado con conflictos donde la conducta notarial sea formalmente correcta.

Cita sugerida

Ninno, Delfa c/ s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires, 06/03/1990 (ID SAIJ: FA90011026). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-620-1100-9ots-eupmocsollaf